Disposición N° 281/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 18 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 281/DGIUR/19

Buenos Aires, 6 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 3.917.094/2019, por el que se consulta sobre el visado de "Planos de

Ampliación y Modificación con demolición parcial", para el inmueble sito en la calle

Altolaguirre N°1242, destinado a “ Vivienda unifamiliar“, con una superficie de terreno

de 169,66 m², una superficie existente de 118,16 m², una superficie a demoler de 46

m², una superficie a construir cubierta 99,40 m², una superficie a construir s/cubierta

de 16,51 m² y una superficie libre de 71,17 m², lo que resulta en una superficie total de

188,07 m², según Plano Único obrante en el RE-2019-05049476-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en el Distrito U39-Parque Chas, y no se

encuentra catalogado, debiendo cumplimentar lo regulado en el Artículo 5.7.32. U39

Parque Chas del Anexo II del Código Urbanístico (CUR);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe Nº

5216802-DGIUR-2019, en cuanto al proyecto propuesto, observa que:

La parcela 022 de la manzana 059, sección 061, circunscripción 15 delimitada por la

calle Oslo, Estocolmo, Altolaguirre y Av. de los Constituyentes no está afectada por

ninguna Línea de Frente Interno ni Línea Interna de Basamento, siéndole aplicables

todas las restantes disposiciones del Título 6 del Código Urbanístico. De acuerdo a la

Resolución-113-DGFOC-1978, adjunta al expediente por IF-2019-04510694-DGIUR.

Esta nueva edificación se prevé con una altura máxima de 6.80m, es decir que

cumplimenta el plano límite de 9 m a contar desde la cota de la parcela.

El lenguaje compositivo es de líneas contemporáneas neutras, ajustándose a lo

requerido en el punto 4.3.3 U39) referido a la composición de fachadas, del 5.7.32.

U39 del Anexo II del Código Urbanístico.

De acuerdo a la memoria técnica obrante en IF-2019-03916874-SSREGIC los cambios

en el interior de la vivienda, se refuncionalizarán algunas áreas, integrando

visualmente la cocina, el estar y el comedor. También se agrandará la cochera

dotándola de mayor iluminación natural a través de ventanas laterales. Sobre el fondo

de la propiedad se realizará la demolición de lo construido para hacer un jardín y dotar

a la propiedad de superficie absorbente y mayor apertura e iluminación;

Que en tal sentido, el Área Técnica competente, concluye que desde el punto de vista

del patrimonio arquitectónico y urbano, no existirían inconvenientes en acceder al

visado de planos de "Ampliación y Modificación con demolición parcial" para el

inmueble sito en Altolaguirre N° 1242 (061 -059-022), destinado a “Vivienda

unifamiliar“, con una superficie de terreno de 169,66 m², una superficie existente de

118,16 m², una superficie a demoler de 46 m², una superficie a construir cubierta 99,40

m², una superficie a construir s/cubierta de 16,51 m² y una superficie libre de 71,17 m²,

lo que resulta en una superficie total de 188,07 m², según Plano Único obrante en el

RE-2019-05049476-GCABASSREGIC;

Que se deja constancia que el visado del plano de obra se circunscribe a la

conformidad respecto de las intervenciones a ejecutar en el inmueble y del uso

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5579 - 18/03/2019