Disposición N° 2737/DGDYPC/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 2 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 2737/DGDYPC/22

Buenos Aires, 20 de abril de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico N° 04945379-GCABA-DGDYPC-2020, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia del Sr. Norberto Luis

Orlando Valiente Noailles, DNI 7.621.312, contra Graciela Marta Castiglioni, CUIT Nº

27-05945908-8, por presunta infracción al rito;

Que por informe IF-2022-04799700-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Castiglioni, Graciela Marta, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 7442;

Que por providencia PV-2022-05253773-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos, 9 incisos a), b) y f) y 12 de la Ley 941;

Que notificada la imputación, la sumariada presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos a), b) y f), de la Ley 941, cuyo texto reza: "Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: a. Ejecutar las

decisiones adoptadas por la Asamblea de Propietarios conforme lo previsto por las

normas vigentes. (...) b. Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las

diligencias pertinentes para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el

mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra

incendio, higiene y seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del

agua potable conforme al ordenamiento vigente. (Conforme texto Art. 4º de la Ley Nº

5.983, BOCBA N° 5415 del 17/07/2018) (...) f. Conservar la documentación del

consorcio y garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma.";

Que la imputación por presunta infracción al inciso a) encontró sustento en el acta de

asamblea del 22/08/2019, a través de la cual se determinó que se recabaran diversos

presupuestos a fin de realizar una auditoría contable. Pese a ello, conforme se

desprende de lo manifestado por el denunciante, dicha directiva no habría sido llevada

a cabo, en oposición de lo determinado por el Consorcio de Propietarios involucrado

en autos;

Que en su defensa, adujo la sumariada que la citada asamblea determinó la solicitud

de presupuestos para realizar una auditoría contable “siempre y cuando no haya

costos”, y que tal circunstancia tornó de imposible cumplimiento la directiva plasmada

por no obtener presupuestos gratuitos pese a las variadas solicitudes efectuadas a

distintos profesionales;

Que asimismo, manifestó que en dicha oportunidad la mayoría del consorcio aprobó la

rendición de cuentas presentada;

Que ahora bien, y no obstante lo referido, la imputada no aduna elemento alguno en

sustento de lo que aduce, debiendo señalarse en tal sentido, que la mera afirmación

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6389 - 02/06/2022