Disposición N° 272/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 15 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 272/DGIUR/19

Buenos Aires, 1 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 29.811.691/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Comercio Minorista de Productos Alimenticios, Comercio Minorista de

Bebidas en general Envasadas, Comercio Minorista de Masas Bombones, Sándwiches

(Sin Elaboración), Café Bar", en el inmueble sito en la calle Vicente López Nº 1628,

Planta Baja, UF Nº 2, con una superficie a habilitar de 45,26m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión, se encuentra localizado en un Distrito R2aI del Código

de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

2861686-DGIUR-2018, en virtud de lo solicitado, y la normativa vigente, informa que:

a. El Parágrafo 5.4.1.3 Distrito R2a, en su ítem a) R2aI; establece:

"...1) Carácter: Zona destinada al uso residencial con alto grado de densificación y

consolidación, en la cual se admiten usos compatibles con la vivienda. ..."

"...5) Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N°

5.2.1..."

b. Del Cuadro de Usos 5.2.1 a) el cual consigna los usos permitidos y las restricciones

que condicionan los mismos, los factores de ocupación del suelo, y los requerimientos

de estacionamiento y lugar para carga y descarga, según corresponda a los distintos

distritos de Zonificación en que se subdivide la Ciudad se informa que:

El rubro "Alimentación en general, restaurant, cantina, pizzería, grill. Con servicio de

envío a domicilio debe cumplir referencia 38 para estacionamiento. Ley N° 123: S.R.E.

La actividad complementaria de música y canto, sólo podrá autorizarse en los distritos

R2b III, C1, C2, C3, E2 y E3. Ley N° 123: s/C." se encuentra comprendido en la

CLASE A "SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y SUS OCUPANTES" en el

agrupamiento SERVICIOS TERCIARIOS; y resulta afectado a la referencia "750", es

decir Permitido hasta 750m², para el Distrito R2aI debiendo cumplimentar el

requerimiento numeral 26 para estacionamiento, es decir "...Salón de 150m² o más:

20%, como mínimo, de la superficie total construida..."

El rubro "Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos, heladería, etc. Ley N° 123: S.R.E.

La actividad complementaria de música y canto, sólo podrá autorizarse en los distritos

R2b III, C1, C2, C3, E2 y E3. Ley N° 123: s/C.", se encuentra comprendido en la

CLASE A "SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y SUS OCUPANTES" en el

agrupamiento SERVICIOS TERCIARIOS; y resulta afectado a la referencia "C", es

decir el Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de

la localización propuesta, y en su caso, el F.O.S. correspondiente) para el Distrito R2aI

y debe cumplimentar el numeral 26 para estacionamiento, es decir "...Salón de 150m²

o más:

20%, como mínimo, de la superficie total construida...";

Que de la observación de la totalidad de la documentación adjunta se informa:

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5578 - 15/03/2019