Disposición N° 269/DGDYPC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 6 de Mayo de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.° 269/DGDYPC/21

Buenos Aires, 26 de enero de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 30875412-GCABA-DGDYPC-2019, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia del Sr. Carlos Alberto Parente, DNI

4.371.040, contra Mónica Susana Chiapparrone, CUIT 27-10831812-6, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 28 de octubre de

2019 se promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad

sin haberse arribado a una amigable composición;

Que por informe IF-2019-39742817-GCABA-DGDYPC el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Mónica Susana Chiapparrone, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 1683;

Que por providencia PV-2020-17584513-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941;

Que la misma fue notificada en fecha 26/08/2020, mediante correo electrónico dirigido

a la casilla constituida por la denunciada ante el citado Registro;

Que debidamente notificada, la sumariada presentó descargo y acompañó prueba

documental;

Que por providencia PV-2021-03651095-GCABA-DGDYPC se rechazó la excepción

planteada por "non bis in idem" invocada y se ordenó el pase de los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente...”;

Que la citada imputación tuvo sustento en que no se conservarían las partes comunes

del edificio administrado, lo que habría ocasionado el deterioro de muros, en los que

se observarían rajaduras, descascaramientos de pintura y desprendimiento de

revoque, y por otro lado, en el desgaste por óxido de los balcones. Ello así, conforme

se evidenciaría de los correos electrónicos de fechas 27/04/2019, 26/07/2019 y

22/08/2019 enviados por el denunciante a la administradora;

Que al momento de efectuar su descargo, la sumariada sostuvo en lo que aquí resulta

medular, que: “...He estado sujeta a la decisión de la Asamblea de Copropietarios y a

las del Control del Consejo de Administración, ambos órganos de la persona jurídica.

(...) Para realizar los trabajos de mantenimiento los consorcistas debían aportar los

fondos lo cual no resolvieron y por lo tanto no dependía de mi decisión...”;

Que asimismo, alegó puntualmente que: “...surge de las últimas Asambleas celebradas

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6118 - 06/05/2021