Disposición N° 267/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 14 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Air es

DISPOSICIÓN N.° 267/DGIUR/19

Buenos Aires, 1 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 24.245.006/2018 por el que se consulta respecto a los

requerimientos de las Referencias 34 y VII para la actividad "Estudio de Filmación" (sin

asistencia de público), en el inmueble sito en la Av. Scalabrini Ortiz Nº 55/61, Planta

Baja y Planta Alta, con una superficie de 1051,48m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble se encuentra afectado al Distrito E1 (Parágrafo 5.4.3.1 Equipamiento

Comercial Mayorista) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

34362902-DGIUR-2018, indica que dado que la actividad en cuestión no se encuentra

contemplada en el Cuadro de Usos 5.2.1 a), de acuerdo a sus características, se

interpreta, que el rubro de encuadre se encontraría contemplado en el agrupamiento

SERVICIOS TERCIARIOS, CLASE B, Servicios Ocasionales para empresas o

Industrias, siendo este:

- "Estudio de radio y/o televisión" sin antena de emisión

Referencia 1500 (superficie máxima 1500m²)

Referencia 34 de estacionamiento

Referencia VII de espacio de carga y descarga;

Que respecto a la propuesta:

a. Se utiliza, un edificio existente, localizado en una parcela intermedia, conformado

por PB y PA, con una superficie de 1051,48m².

b. Su distribución consiste en PB; acceso, recepción, set de filmación, estudio, área de

esparcimiento, locales de sanitarios, se completa en PA, donde se ubican área

administrativa, sala de reuniones, office.

c. Se contempla un espacio en PB, para carga y descarga.

d. Cabe destacar que las características del inmueble (existente), no contemplan

espacio de estacionamiento, hecho este que se podría cumplimentar a través de una

servidumbre de estacionamiento, no obstante, su cumplimiento quedara sujeto a

estudio por parte de ese Consejo Asesor;

Que el Consejo del Plan Urbano Ambiental, mediante Dictamen N° 44-CPUAM-2019,

indica que concluye que resulta factible desde el punto de vista urbanístico acceder a

la localización del uso solicitado: “Estudio de Filmación“ (sin asistencia de Público) en

el edificio sito en Av. Raúl Scalabrini Ortíz N° 55/61, Planta Baja y Planta Alta, con una

superficie a habilitar de 1.051,48m², resultando suficiente el espacio de Carga y

Descarga previsto con frente sobre la Av. Scalabrini Ortiz de 3.18 m. por 9,19 m., no

resultando obligatorio prever módulos de estacionamiento vehicular y si destinar un

sector a fin de ubicar cinco (5) módulos para guardado de bicicletas;

Que el Área Técnica competente, a través del Informe N° 6114314-DGIUR-2019, toma

conocimiento de lo expuesto por el Consejo del Plan Urbano Ambiental.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5577 - 14/03/2019