Disposición N° 265/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 14 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 265/DGIUR/19

Buenos Aires, 1 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 34.611.509/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

ampliación de uso "Estacionamiento", con los ya habilitados "Albergue transitorio",

para el inmueble sito en la calle Madero N° 149, Planta Baja y 1º piso, con una

superficie de 1380,00 m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble emplazado en el Distrito R2bI (parágrafo 5.4.1.1) de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

6225942-DGIUR-2019, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el

Distrito;

Que respecto a lo solicitado se informa que: Se propone la incorporación de una

parcela (parcela 5) al inmueble donde funciona actualmente el rubro habilitado

"Albergue Transitorio" (Madero Nº 149, Parcela 13), para desarrollar un sector de

estacionamiento para uso exclusivo de sus clientes; En dicho espacio se ubicarían un

local de control y 14 módulos de estacionamiento, (7 cubiertos), se vincularían a través

de un acceso en PB, producto de una modificación en el inmueble existente, con la

eliminación de una de las habitaciones del Albergue Transitorio (Indicado en Plano de

Uso adjunto); Dicha propuesta dado que el rubro principal resulta NO permitido en el

Distrito de implantación, la misma resultaría viable aplicando lo normado en él

parágrafo 5.2.4.2 Ampliación de Usos No Conformes, donde se indica: “Los edificios,

parcelas, e instalaciones donde se desarrollen usos no conformes podrán ser

ampliados en los siguientes casos: Para la incorporación de espacios de carga y

descarga, guarda y estacionamiento, como usos complementarios, destinados tanto al

desarrollo de la actividad como para el uso por parte del personal del

establecimiento.“;

Que por lo anteriormente expuesto, la Gerencia Operativa, considera que no existirían

inconvenientes desde el punto de vista urbanístico en acceder a la incorporación de la

parcela 5 (s/ calle Bynon Nº 6750/54), donde se desarrollaría el estacionamiento en

carácter de uso complementario del rubro, ya habilitado de "Albergue Transitorio",

(Parcela 13), calle Madero Nº 149, a través de lo normado en él parágrafo 5.2.4.2

Ampliación de Usos No Conformes, debiendo presentar al momento del trámite de

habilitación documentación que acredite la figura legal de la unificación de ambas

parcelas;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5577 - 14/03/2019