Disposición N° 262/DGROC/18

Emisor:Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición:31 de Agosto de 2018
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"
DISPOSICIÓN N.° 262/DGROC/18
Buenos Aires, 18 de junio de 2018
VISTO:
La Ley Nº 5460, los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018, el Expediente
Electrónico Nº 2017-19067451-MGEYA-DGROC, y
CONSIDERANDO:
Que por Expediente Electrónico Nº 2017-19067451-MGEYA-DGROC se presenta
documentación de "Demolición Total y Obra Nueva", para el predio sito en la calle
Pinto Nº 4785 con destino "Vivienda Multifamiliar y Estudios Profesionales".
Que conforme surge registro RE-2018-12665952-DGROC (orden 105), los interesados
solicitan se exceptúe al proyecto de ejecutar la vivienda del encargado, dadas las
características del mismo.
Que según se desprende del archivo presentado por PLANO-2017-29555322-DGROC
ubicados en el orden 79, el proyecto se encuentra conformado por: planta baja, en
donde se proyecta el auxiliar de portería con su baño, y UN (1) estudio profesional y
UNA (1) unidad de vivienda; 1º a 3º piso con UN (1) estudio profesional y UNA (1)
unidad de vivienda por nivel; 4º y 5º piso con otras DOS (2) unidades de vivienda;
con UNA (1) unidad de vivienda y 7º piso con UNA (1) unidad de vivienda y sector
para tanques de reserva; y planta azotea con la sala de máquinas del ascensor y
terraza accesible.
Que se proyectan un total de CATORCE (14) unidades de vivienda; OCHO (8) pisos
con acceso a unidades habitables; una superficie a construir de 1038.29m2 y una
superficie computable para FOT menor a 738.15m2, ello conforme lo declarado en
planos.
Que asimismo, el proyecto en cuestión fue considerado factible desde el punto de vista
urbanístico por la Subsecretaría de Registro, Interpretación y Catastro mediante
Resolución RESOL-2017-58-SSREGIC.
Que teniendo en cuenta que supera sólo la cantidad de pisos que estipula el Artículo
4.8.8 "VIVIENDA DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO" del Código de la Edificación -
modificado por Ley Nº 2.428 para exigir la vivienda del encargado; que se proyecta el
local "Auxiliar de Portería" de acuerdo al Parágrafo 4.8.2.1 "SERVICIO DE
SALUBRIDAD" del Código de la Edificación; y considerando que de aceptarse lo
peticionado en las condiciones descriptas no se advierte perjuicio alguno que vulnere
el espíritu del Código de la Edificación, resulta procedente acceder a lo peticionado de
acuerdo a las atribuciones conferidas a esta Dirección General por Ordenanza Nº
22.278 (B.M. Nº 13.034), exceptuando al edificio proyectado de construir vivienda del
encargado.
Que la presente medida se dicta en uso de las facultades que le fueran conferidas por
la Ley Nº 5460 y los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018.
Por ello,
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5447 - 31/08/2018

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba