Disposición N° 261/DGROC/18

Emisor:Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición:31 de Agosto de 2018
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"
DISPOSICIÓN N.° 261/DGROC/18
Buenos Aires, 18 de junio de 2018
VISTO:
La Ley Nº 5460, los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018, el Expediente
Electrónico Nº 2017-29202826-MGEYA-DGROC, y
CONSIDERANDO:
Que por Expediente Electrónico Nº 2017-29202826-MGEYA-DGROC se presenta
documentación de "Demolición Total y Obra Nueva", para el predio sito en la calle
Juan Agustín García Nº 2808/10, de esta ciudad con destino "Vivienda Multifamiliar y
Estudios Profesionales".
Que conforme surge a fojas 2 del archivo IF-2018-12832034-DGROC (orden 44), los
interesados solicitan se exceptúe al proyecto de ejecutar la vivienda del encargado
dado las características del mismo.
Que según se desprende de los planos presentados por PLANO-2018-15015059-
DGROC ubicado en el Orden 55, el proyecto se encuentra conformado por: un
subsuelo con una sala de máquinas; planta baja, en donde se proyectan UNA (1)
unidad de vivienda, UN (1) estudio profesional, hall de acceso, auxiliar de portería con
su baño anexo y la sala con el tanque de bombeo; 1º a 4º piso con DOS (2) unidades
de vivienda por nivel; y planta azotea con terrazas inaccesibles.
Que se proyectan un total de DIEZ (10) unidades funcionales; CINCO (5) pisos con
acceso a unidades habitables, una superficie a construir de 623.62m2 y una superficie
computable para FOT de 482.43m2, ello conforme lo declarado en planos.
Que teniendo en cuenta que supera sólo la cantidad de pisos que estipula el Artículo
4.8.8 "VIVIENDA DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO" del Código de la Edificación -
modificado por Ley Nº 2.428 para exigir la vivienda del encargado; considerando la
diferencia en menos que existe tanto entre la superficie computable para FOT como
entre la cantidad de unidades proyectadas y las que pone como límite la norma para
requerir la citada vivienda; que se proyecta el local "Auxiliar de Portería" de acuerdo al
Parágrafo 4.8.2.1 "SERVICIO DE SALUBRIDAD" del Código de la Edificación; y
considerando que de aceptarse lo peticionado en las condiciones descriptas no se
advierte perjuicio alguno que vulnere el espíritu del Código de la Edificación, resulta
procedente acceder a lo peticionado de acuerdo a las atribuciones conferidas a esta
Dirección General por Ordenanza Nº 22.278 (B.M. Nº 13.034), exceptuando al edificio
proyectado de construir vivienda del encargado.
Que la presente medida se dicta en uso de las facultades que le fueran conferidas por
la Ley Nº 5460 y los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018.
Por ello,
LA DIRECTORA GENERAL
DE REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO
DISPONE
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5447 - 31/08/2018

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