Disposición N° 251/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 12 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 251/DGIUR/19

Buenos Aires, 28 de febrero de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 26.248.845/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Comercio Minorista de Aves Muertas y Peladas, Chivitos, Productos

de granja, Huevos H/ 60 Docenas; Comercio Minorista de Bebidas en general

envasadas; Comercio Minorista de Productos Alimenticios Envasados; Comercio

Minorista de Verduras, Frutas, Carbón (En Bolsa)", para el inmueble sito en la Avenida

Cabildo N° 4976 Planta Baja y EP, UF Nº 151, con una superficie a habilitar de 49,23

m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble localizado en un Área de Alta Mixtura de Usos, del

Código Urbanístico Ley 6099;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

6086181-DGIUR-2019, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el

Distrito;

Que los usos solicitados se asimilan a los siguientes rubros, debidamente designados

según en el Cuadro de Usos del suelo Nº 3.3.: "1.4. Comercio minorista de productos

de abasto y alimenticios";

Que en relación con la normativa vigente, se informa que: El Código Urbanístico en su

Título 3, Normas de uso del suelo, en su ítem: 3.1. Usos del Suelo Urbano y su

Clasificación, establece: "... 3.2.6. Carácter Corresponde a las áreas y corredores

destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. ..." "... 3.2.8.

Usos: Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo

N° 3.3. ...";

Que del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3., el cual consigna los usos permitidos y las

restricciones que condicionan los mismos, los factores de ocupación del suelo, y los

requerimientos de estacionamiento y lugar para carga y descarga, según corresponda

a las distintas Mixturas en que se subdivide la Ciudad se informa que: El rubro, en su

descripción general, "1.4. Comercio minorista de productos de abasto y alimenticios",

se encuentra comprendido en la categoría: "COMERCIAL"; y para una Media Mixtura

de Usos, resulta afectado a la referencia: "500", donde: "... Superficie máxima 500m²

...". Sin referencias respecto de los requerimientos de Carga y Descarga, Guarda o

Estacionamiento Vehicular, Estacionamiento para Bicicletas; y si en Observaciones,

amplia: "... Venta de carne y sus subproducto, pescados, mariscos, animales y

productos de granja, fruta ...";

Que de la observación de la totalidad de la documentación adjunta se informa:

Se trata de una parcela de esquina, sobre la Avenida Cabildo, sita en la manzana

circunscripta por la Avenida General Paz, las calles Vidal, Vedia y la Avenida Cabildo,

con nomenclatura catastral:

[S:043-M:166-P:001A].

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5575 - 12/03/2019