Disposición N° 250/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 12 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 250/DGIUR/19

Buenos Aires, 28 de febrero de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 4.900.889/2019 por el que se solicita el visado de Aviso de Obra y la

localización del uso "Hostel", para el inmueble sito en la Av. de Mayo Nº 1410,

Entrepiso, U.F Nº 14, con una superficie a habilitar de 250m² y de acuerdo a PLANO

N° 2019-04900873-SSREGIC, N° de Orden 10, y

CONSIDERANDO:

Que según lo establecido en el Parágrafo 3.7.1 APH1 - del Código Urbanístico:

Para los Usos según zonas: El Área se subdivide en áreas según el carácter

predominante de cada una de ellas y los usos permitidos en las mismas son los que se

detallan en el Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3.

El inmueble en cuestión se encuentra en la Zona 11e, cual le corresponde el área 4

(Alta Mixtura de Usos);

Que asimismo, el inmueble se encuentra Catalogado con Nivel de Protección

Estructural;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

6093920-DGIUR-2019, indica que según lo consignado en el Cuadro de Usos del

Suelo Nº 3.3 del Código Urbanístico para el área de mixtura 4, el rubro solicitado:

"Hostel" no se encuentra expresamente consignado en dicho Cuadro de Usos por lo

que se asimila al rubro "4.3.1.Albergue Turístico/Hostel Estándar y Superior" el cual se

indica SI (Permitido en el Área de Mixtura de Usos) con referencia 34 de

estacionamiento (Deberán solicitarse al Consejo normas especiales en cada caso

particular), referencia d de bicicleta (Deberán solicitarse al Consejo normas especiales

en cada caso particular) y referencia VII de carga y descarga (Deberán solicitarse al

Consejo normas especiales en cada caso particular);

Que desde el punto de vista del patrimonio urbano, la Gerencia Operativa Usos del

Suelo, considera que el uso solicitado no origina impactos relevantes en el inmueble

Catalogado ni en el APH 1;

Que se exime de la obligación de cumplimentar los requerimientos de estacionamiento

y carga y descarga establecidos en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 por aplicación

del Artículo 3.14.8. Casos Especiales inciso c) En edificios preexistentes cuando

cuenten con planos aprobados con anterioridad al 01/05/1977;

Que se visa el uso permitido "4.3.1.Albergue Turístico/Hostel Estándar y Superior"

para el inmueble sito en la calle Av. de Mayo Nº 1410, Entrepiso, U.F Nº 14, con una

superficie de 250m²;

Que en la Memoria Descriptiva (obrante a Nº 2 de orden) se declara "Se va a colocar

cartel de publicidad en la fachada". Se deja constancia que previa colocación de cartel

publicitario deberá presentar el Esquema de Publicidad y/o Toldo, adecuado a la

normativa establecida en el APH1 "Av. de Mayo", para su visado;

Que respecto a la solicitud del visado de Aviso de Obra, las cuales las tareas a

ejecutar son bajo parte cubierta, de acuerdo a lo analizado en la documentación

adjunta los trabajos a realizar consisten en:

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5575 - 12/03/2019