Disposición Nº 247/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarin
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 24 de Febrero de 2016

VISTO:

El Expediente N° 35.228.958/2015, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino a "Vivienda Multifamiliar, Local Comercial

con Deposito", a materializarse en el predio sito en la Avenida Gaona N° 2980/82, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito C3I, de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado

Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que el Área Técnica de esta Dirección General, mediante Informe N° 37507357-

DGIUR-15 hace saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto

para el Distrito C3I, el Artículo 4.9.2 "Disposiciones Particulares", la Figura 4.10

"Completamiento de Tejido" del Atlas del Código de Planeamiento Urbano y los

Artículos 8° y 24° de la Ley 2930, Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico -

Plan Urbano Ambiental (BOCBA N° 3091);

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación consistente en plantas,

cortes, vista, relevamiento fotográfico, volumetría; y documentación interna obtenida

del sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI), Consulta catastral, perímetros y

anchos de calle;

Que se trata de un proyecto de Obra Nueva, con destino "Vivienda Multifamiliar, Local

Comercial con Deposito", a materializarse en la parcela N° 12b, que posee un frente

de 8,66m sobre la Av. Gaona, con una superficie total de 264,23m2; emplazándose en

la manzana delimitada por la Av. Gaona, las calles Caracas, Franklin y A. Bufano;

Que la Parcela en cuestión, se ve afectada por la Línea de Frente Interno, según Res.

N° 809 (B.M. N° 16166), definida para la manzana, y la afecta a los 20 mts de la

misma;

Que respecto al entorno inmediato, de acuerdo al relevamiento fotográfico y

volumétrico adjunta en PV. N° 37423719-DGIUR-2015, así como a la información

sustraída del sistema "PDI", se observa que la manzana en cuestión se encuentra en

pos de la consolidación de altura de distrito, logrado en la Parcela N° 5°;

Que en la esquina de la manzana en cuestión sobre la calle Caracas y Franklin se

levanta edificio, el cual consolida la altura del...