Disposición N° 2464/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 3 de Enero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2022- Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 2464/DGIUR/21

Buenos Aires, 28 de diciembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX-2021-26398220-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “501.783 Fabricación de artículos confeccionados de materiales textiles

excepto prendas de vestir”, en el inmueble sito en la calle Fernando de Montalvo Nº

138 Planta Baja y Primero Piso;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

29081745/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-39227302-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano indica: “...este Consejo del Plan Urbano

Ambiental considera, desde un punto de vista urbanístico, que resultaría factible

acceder a la localización del uso: “Fabricación de artículos confeccionados de

materiales textiles excepto prendas de vestir" que se encuadra en el rubro: "501.783

Fabricación de artículos confeccionados de materiales textiles excepto prendas de

vestir", en el inmueble sito en la calle Fernando de Montalvo Nº 138, PB y 1º piso,

Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, Área de Arquitectura Especial AE 26

Pasajes de la Ciudad, Superficie total: 332,32m2. No obstante se aclara que deberá

regularizar las obras ejecutadas ante el Organismo Competente. En cuanto a los

requerimientos, los módulos de carga y descarga deberán ser determinados por el

Organismo Competente...”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

39522459/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6287 - 03/01/2022