Disposición N° 2459/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 3 de Enero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2022- Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 2459/DGIUR/21

Buenos Aires, 27 de diciembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX-2021-20144041-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “Oficina comercial, Estación de servicio (bajo la modalidad abastecimiento de

combustible propio), Garaje privado de camiones”, a los ya habilitados por Expediente

50126-2006: “Taller de pintura con máquina pulverizadora como actividad principal o

complementaria, Reparación de automóviles excepto reparación de carrocerías y

rectificación de motores. Taller de reparación y carga de acumuladores, Reparación,

armado y colocación de instrumental para automotores. Tapicería de automóviles.

Reparación e cámaras y cubiertas (gomería) con o sin vulcanización. Estación de

servicio”, en el inmueble sito en la calle Arregui N° 2246/48;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

25721912/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-37632610-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano indica: “...este Consejo del Plan Urbano

Ambiental manifiesta que no tiene objeciones respecto a la ampliación del rubro:

“7.2.5. Garaje para camiones con servicio al transportista con abastecimiento de

combustible", en el inmueble sito en las calles Arregui Nº 2246/48, Área de Baja

Mixtura de Usos del Suelo 1, Superficie a habilitar: 3.164,00m², condicionado a que se

adopten las medidas para ralentizar el escurrimiento de las aguas de lluvia, según lo

expresado en el punto 6 del presente. No obstante, cabe aclarar que deberá presentar

la totalidad de obras ejecutadas ante el Organismo Competente...”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N° 3879544/DGIUR/2021

mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo estima oportuno

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6287 - 03/01/2022