Disposición N° 243/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 8 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 243/DGIUR/19

Buenos Aires, 26 de febrero de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 20.766.080/2018 por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para la regularización de las "Obras de ampliación y modificación" para el

inmueble sito en la calle Tronador Nº 1761, con destino "Vivienda unifamiliar", y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se halla emplazado en el Distrito U28 "Belgrano R"

(Parágrafo 5.4.6.29) de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano;

Que en cumplimiento con el Artículo 6) del parágrafo antes mencionado que establece:

"Previo a la aprobación del proyecto por parte del Consejo se requerirá al Consejo

Consultivo de la Comuna correspondiente a la ubicación del inmueble un dictamen no

vinculante, debiendo responder en un plazo de 15 días hábiles de notificada, pasado el

mismo sin recibir respuesta continuará el trámite de las actuaciones", mediante NO-

2018-33753878-DGUIR de fecha 11/12/2018 se le dio intervención al Consejo

Consultivo correspondiente. Habiendo transcurrido el plazo establecido y no habiendo

recibido respuesta alguna, se le da continuidad a la presente actuación;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe Nº

5138432-DGIUR-2019, indica que respecto de la normativa vigente se informa que

resultaría de aplicación el Parágrafo 5.4.6.29 Distrito U28 "Belgrano R",

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: en

RE-2018-20766052-SSREGIC (Nº Orden 5): Memoria, en IFMUL-2018-20766063-

SSREGIC (Nº de Orden 8): Relevamiento Fotográfico, en RE-2018-20879435-

SSREGIC (Nº de Orden 18): Certificado de consulta, en RE-2018-28145146-SSREGIC

(Nº de Orden 39): Axonométrica, en RE-2018-28145147-SSREGIC (Nº de Orden 40):

Plano conforme a obra, en PLANO2018-28145148-SSREGIC (Nº de Orden 41): Plano

propuesta, en RE-2018-29530530-SSREGIC (Nº de Orden 49): Relevamiento

Fotográfico, en PLANO-2018-29965691-SSREGIC (Nº de Orden 54): Plano de

compensación de superficies; y documentación complementaria obtenida por sistema

interno PDI;

Que se trata de la parcela N° 010, que posee un frente de 7.80m sobre la calle

Tronador, 40.25m y 40.50 sobre sus laterales derecho e izquierdo respectivamente, y

una superficie total aproximada de 314,90m²;

Que dicha parcela se encuentra emplazada en la manzana típica delimitada por las

calles Tronador, La Pampa, Estomba y Virrey del Pino, la cual se encuentra afectada

por la L.F.I. de la manzana a 20.15m medidos desde de la LO de la calle Tronador y

por la extensión de LFI comúnmente denominada "tronera", a 11.15m medidos desde

de la LO de la misma calle;

Que en cuanto al entorno general de emplazamiento, según puede observarse en el

relevamiento fotográfico y altimétrico suministrado por los interesados e información

suministrada por sistema interno "Parcela Digital Inteligente", se trata de una zona con

un elevado porcentaje de edificaciones consolidadas con destino "vivienda unifamiliar",

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5573 - 08/03/2019