Disposición N° 2429/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 28 de Diciembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 2429/DGIUR/21

Buenos Aires, 22 de diciembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-34644157-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso "1.5 Alimentación en general y gastronomía" (Casa de comidas-rotisería, café

bar), "1.4 Comercio minorista de productos de abasto y alimenticios (frutas y

verduras)", y "1.4.4 Local de venta de productos alimenticios y/o bebidas (excluido

feria, mercado, supermercado y autoservicio)", en el inmueble sito en la calle Moreno

943/45/47, Planta baja y subsuelo, U.F. 1, Sección 012, Manzana 075, Parcela 022;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

37954628/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica Específica APH1-

14 Zona Amortiguación Aph1 San Telmo-Avenida De Mayo, zona 5d, el mismo se

encuentra con nivel de protección Cautelar de acuerdo a lo establecido en el Código

Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

Que el uso solicitado “Local de venta de productos alimenticios y/o bebidas (excluido

feria, mercado, supermercado y autoservicio)”, se encuentra contemplado en la

descripción 1.4.4 “Local de venta de productos alimenticios y/o bebidas (excluido feria,

mercado, supermercado y autoservicio)” de la categoría “comercial” del Cuadro de

Usos del Suelo Nº 3.3, con referencia “200” (Superficie máxima 200m2);

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6284 - 28/12/2021