Disposición N° 236/DGROC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 25 de Junio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 236/DGROC/18

Buenos Aires, 11 de junio de 2018

VISTO:

La Ley Nº 5460, los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018 y el Expediente

Electrónico Nº 2017-29220778-MGEYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que por Expediente Electrónico Nº 2017-29220778-MGEYA-DGROC se presenta,

documentación de "Demolición Total y Obra Nueva", para el predio sito en la calle

Basualdo Nº 194 de esta ciudad, con destino "Vivienda Multifamiliar y Local

Comercial".

Que en registro RE-2017-29220706-DGROC, ubicado en el Orden 26, con fecha 10 de

octubre del 2017 los interesados solicitan se exceptúe al proyecto, de ejecutar la

vivienda del encargado dado las características del mismo.

Que según se desprende de los planos presentados por PLANO-2018-06493849-

DGROC ubicado en el Orden 36, el proyecto se encuentra conformado por: subsuelo

con las salas de bombeo y de medidores de electricidad y gas y la cámara

transformadora; planta baja, con el hall de acceso y UN (1) local comercial con

entrepiso; 1º al 6º piso con DOS (2) unidades de vivienda por nivel; planta terraza con

auxiliar de portería con baño anexo, un sector de parrilla y terraza accesible; y la

planta azotea con el tanque de reserva y la sala de máquinas del ascensor.

Que se proyectan un total de DOCE (12) unidades de vivienda; SEIS (6) pisos con

acceso común a unidades funcionales, una superficie a construir de 912,95m2 y una

superficie computable para FOT de 480,78m2, ello conforme lo declarado en PLANO-

2018-06493849-DGROC ubicado en el Orden 36.

Que teniendo en cuenta que supera sólo la cantidad de pisos que estipula el Artículo

4.8.8 "VIVIENDA DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO" del Código de la Edificación -

modificado por Ley Nº 2.428 para exigir la vivienda del encargado; considerando la

diferencia en menos que existe tanto entre la superficie computable para FOT como

entre la cantidad de unidades proyectadas y las que pone como límite la norma para

requerir la citada vivienda; que se proyecta el local "Auxiliar de Portería" de acuerdo al

Parágrafo 4.8.2.1 "SERVICIO DE SALUBRIDAD" del Código de la Edificación; y

considerando que de aceptarse lo peticionado en las condiciones descriptas no se

advierte perjuicio alguno que vulnere el espíritu del Código de la Edificación, resulta

procedente acceder a lo peticionado de acuerdo a las atribuciones conferidas a esta

Dirección General por Ordenanza Nº 22.278 (B.M. Nº 13.034), exceptuando al edificio

proyectado de construir vivienda del encargado.

Que la presente medida se dicta en uso de las facultades que le fueran conferidas por

la Ley Nº 5460 y los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018.

Por ello,

LA DIRECTORA GENERAL DE REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO

DISPONE

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5400 - 25/06/2018