Disposición Nº 2352/GCABA/DGIUR/14

Firmantes:Ledesma
Jefe de Gobierno:Mauricio Macri
Emisor:Dirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición:22 de Diciembre de 2014
 
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VISTO:

El Expediente N° 13.122.052/2014 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso "Restaurant, cantina; Casa de lunch; Café-bar; Despacho de bebidas,

disquería (sic) cervecería; Comercio minorista de elaboración y venta de pizza,

fugazza, faina, empanadas, postres, flanes, churros, grill y parrilla", para el inmueble

sito en la calle José Antonio Cabrera N° 5502, Planta Baja, Planta Alta, con una

superficie de 93,64m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio se encuentra localizado en la Zona Z3 del Distrito U20 de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449 Texto Ordenado Decreto N°

1181 y que resulta frentista al Distrito E3;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

17189459-DGIUR-2014, indica que asimismo el Artículo 5.2.1. Usos del suelo urbano

y su clasificación, establece que: "El Consejo podrá adecuar los cuadros de usos

especiales de estos Distritos a los Cuadros de Usos 5.2.1.a) y 5.2.1b) correlacionando

los distritos de zonificación general con los subdistritos o subzonas de las normativas

especiales";

Que en relación a los usos permitidos en la Zona 3: "...5.5 Usos permitidos: .

Residencial: vivienda individual y colectiva, baulera . Comercio minorista: ídem Zona

2b, productos de abasto, ferretería . Servicios: Consultorio y estudios profesionales,

garage comercial, playas de estacionamiento, lavandería - tintorería (recep.),

personales directos, peluquería. Educación: preescolar - primaria; secundaria;

guardería. . Sanidad: centro médico; casa de reposo; laboratorio médico .

Esparcimiento: canchas de tenis y de frontón con raqueta. (Ver Resolución CPU A-

46/982, B.M. N° 16.885)." 5.1.4.1 Usos en parcelas frentistas a deslinde de distritos

"...d) En los distritos de urbanización determinada (U) las parcelas frentistas a calles o

avenidas cuyo eje sea deslinde entre zonas o subzonas dentro de éstos, se podrán

admitir indistintamente los usos permitidos en cualquiera de ellos, previo dictamen

favorable del Consejo, debiéndose respetar las normas de tejido de cada distrito, zona

o subzona. El mismo criterio se aplicará a los deslindes con otros distritos...";

Que del estudio realizado por el Área Técnica competente se informa que:

  1. Se trata de una...

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