Disposición N° 233/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 8 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 233/DGIUR/19

Buenos Aires, 22 de febrero de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 2.034.425/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Comercio minorista de productos alimenticios envasados; Comercio

minorista de bebidas en general envasadas; Comercio minorista de artículos

personales y para regalos" para el inmueble sito en la calle Defensa Nº 864, Planta

Baja- Unidad Funcional Nº 01, con una superficie a habilitar de 64.94m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado a la Zona 3b del APH 1 "San

Telmo-Monserrat" del Código Urbanístico Le7 6.099/2018;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, a través del IF Nº 5279089-DGIUR-2018, hace saber que según lo

establecido en el parágrafo 3.7.1 APH1 - del Código Urbanístico:

a) Para los Usos según zonas: El Área se subdivide en áreas según el carácter

predominante de cada una de ellas y los usos permitidos en las mismas son los que se

detallan en el Cuadro de Usos del Suelo N.3.3 °. El inmueble en cuestión se encuentra

en la Zona 3b, cual le corresponde 2 (Área de Media Mixtura del Usos de Suelo (2);

Que, según lo consignado en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 del Código

Urbanístico para el área de mixtura 2:

a) Los usos solicitados: "Comercio minorista de productos alimenticios envasados";

"Comercio minorista de bebidas en general envasadas" se asimilan al rubro

expresamente consignado: "1.4.4. Local de venta de productos alimenticios y/o

bebidas (excluido feria, mercado, supermercado y autoservicio)" se indica 200

(Superficie máxima 200m²)

b) El uso: "Comercio minorista de artículos personales y para regalos" se asimilan al

rubro expresamente consignado: "1.8.Comercio minorista excluido comestibles como

uso principal" se indica 200 (Superficie máxima 200m²);

Que, desde el punto de vista del patrimonio urbano, esta Gerencia Operativa Usos del

Suelo, considera que los usos "1.4.4. Local de venta de productos alimenticios y/o

bebidas (excluido feria, mercado, supermercado y autoservicio)" y "1.8. Comercio

minorista excluido comestibles como uso principal" no originan impactos relevantes en

el inmueble en el Distrito APH 1;

Que se visan los usos permitidos "1.4.4 Local de venta de productos alimenticios y/o

bebidas (excluido feria, mercado, supermercado y autoservicio)" y "1.8.Comercio

minorista excluidos comestibles como uso principal" para el inmueble sito en la calle

Defensa Nº 864, Planta Baja, - Unidad Funcional Nº 01.

SUPERFICIE TOTAL: 64.94m2 el inmueble en el Distrito APH 1. Se deja constancia

que el visado no implica la habilitación de los mismos;

Que no se visa publicidad;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a la Dirección General de

Interpretación Urbanística.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5573 - 08/03/2019