Disposición Nº 2327/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 17 de Diciembre de 2014

VISTO:

El Expediente N° 15.875.036/2014 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso "Restaurante, Cantina; Casa de Lunch; Café-Bar; Despacho de

Bebidas, Whiskería, Cervecería; Comercio Minorista, Elaboración y Venta de Pizza,

Fugazza, Fainá, Empanadas, Postres, Flanes, Churros, Grill", para el inmueble sito en

la Av. Independencia N° 375, Planta Baja y Sótano, U.F. N° 1, con una superficie a

habilitar de 89,50m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión, posee Protección General, encontrándose localizado en

la Zona 4d del Distrito APH 1 - Ámbito San Telmo - Monserrat; Ley N° 449, (B.O. N°

1044) del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

17890157-DGIUR-2014, indica que en relación con la normativa vigente, para el

Distrito APH1 - Z 4d se informa que el ítem 5) "Usos según zonas" especifica las áreas

en que se subdivide el distrito según el carácter predominante de cada una de ellas y

los usos permitidos en las mismas, los que se detallan en el Cuadro de Usos 5.4.12.1.

El subíndice d) es el que indica los usos. En nuestro caso el carácter predominante es:

Administrativo

institucional a escala de sector urbano. Área destinada

predominantemente a este uso, permitiendo el uso residencial y el comercio

complementario;

Que por Presentación Ciudadana del Registro N° 16320239-DGROC-2014, los

recurrentes presentan a fs. 1 y 2 "Declaración Jurada", de fs. 3 a fs. 9 "Contrato de

Locación", cuya Cláusula Quinta "Destino", especifica que la propiedad locada será

utilizada, exclusivamente para "restaurante, cantina, casa de lunch, café, bar,

elaboración de minutas, pizza, fugazza, fainá, empanadas, postres y flan". De fs. 10 a

12 se adjuntó "Consulta Catastral", a fs. 13 "Plancheta de Habilitación" de fecha

03/04/2003, para los rubros: "Restaurante, cantina", "Casa de lunch", "Café bar",

"Despacho de bebidas whiskería, cervecería", "Comercio minorista, elaboración y

venta de pizza, fugazza, fainá, empanadas, postres, flanes, churros, grill", de fs. 14 a

fs. 27 "Reglamento de Copropiedad", cuyo artículo sexto indica el destino de las

unidades, especificando que se pueden destinar a "vivienda familiar o...