Disposición N° 232/DGROC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 25 de Junio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 232/DGROC/18

Buenos Aires, 11 de junio de 2018

VISTO:

La Ley Nº 5460, los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018, el Expediente

Electrónico Nº 2017-24293154-MGEYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que por Expediente Electrónico Nº 2017-24293154-MGEYA-DGROC se presenta, en

carácter de consulta, documentación de "Modificación con Obras Ejecutadas Sin

Permiso", para el predio sito en la Av. Belgrano Nº 2539/41/43 de ésta ciudad, con

destino "Local Comercial, Vivienda Multifamiliar y Asociación Gremial".

Que por registro RE-2017-24291899-DGROC, ubicado en el orden 06, los interesados

solicitan se desafecte al inmuebe en cuestión de la obligación de poseer la vivienda

del encargado dado las características del mismo y la normativa actual.

Que según se desprende de los planos presentados por PLANO-2017-24291880-

DGROC ubicado en el Orden 7, el edificio existente se encuentra conformado por: un

subsuelo con un depósito y un local denominado habitación; planta baja, con CUATRO

(4) unidades funcionales, dos oficinas, una vivienda y un local comercial anexo

vivienda; 1º piso con CINCO (5) unidades funcionales, cuatro viviendas y 1 oficina,

esta última en dúplex con el 2º piso en donde también se desarrolla el auxiliar de

portería con su baño anexo y terrazas accesibles.

Que se proyectan un total de OCHO (9) unidades funcionales, de las cuales una posee

acceso independiente desde la vía pública; DOS (2) pisos con acceso a unidades

funcionales, una superficie construida de 1027,51m2 y una superficie computable para

FOT de 853.04m2, ello conforme lo declarado en los planos presentados.

Que teniendo en cuenta que solo se supera la superficie computable para FOT que

estipula el Artículo 4.8.8 "VIVIENDA DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO" del Código de

la Edificación - modificado por Ley Nº 2.428 para exigir la vivienda del encargado; y

considerando la diferencia en menos que existe entre la cantidad de unidades

proyectadas y las que pone como límite la norma para requerir la citada vivienda; que

se proyecta el local "Auxiliar de Portería" de acuerdo al Parágrafo 4.8.2.1 "SERVICIO

DE SALUBRIDAD" del Código de la Edificación; y considerando que de aceptarse lo

peticionado en las condiciones descriptas no se advierte perjuicio alguno que vulnere

el espíritu del Código de la Edificación, resulta procedente acceder a lo peticionado de

acuerdo a las atribuciones conferidas a esta Dirección General por Ordenanza Nº

22.278 (B.M. Nº 13.034), exceptuando al edificio proyectado de construir vivienda del

encargado.

Que la presente medida se dicta en uso de las facultades que le fueran conferidas por

la Ley Nº 5460 y los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018.

Por ello,

LA DIRECTORA GENERAL DE REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO

DISPONE

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5400 - 25/06/2018