Disposición N° 230/DGROC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 25 de Junio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 230/DGROC/18

Buenos Aires, 11 de junio de 2018

VISTO:

La Ley Nº 5460, los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018, el Expediente

Electrónico Nº 2018-09454557-MGEYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que por Expediente Electrónico Nº 2018-09454557-MGEYA-DGROC se presenta, en

carácter de consulta, documentación de "Obra Nueva", para el predio sito en la calle

Deheza Nº 4751, con destino "Vivienda Multifamiliar".

Que por registro RE-2018-09454555-DGROC, ubicado en el orden 06, los interesados

solicitan se exceptué al proyecto, de ejecutar la vivienda del encargado dado las

características del mismo.

Que según se desprende de los planos presentados por PLANO-2018-09454550-

DGROC ubicado en el Orden 7, el proyecto se encuentra conformado por: planta

subsuelo con la sala de máquinas del ascensor y sala de tanques; planta baja, con el

hall de acceso, un espacio guarda coches, un módulo de cochera y auxiliar de portería

con baño anexo; 1º piso con DOS (2) unidades de vivienda y DOS (2) estudios

profesionales; 2º y 3º piso con TRES (3) unidades de vivienda por nivel; 4º piso con

otras DOS(2) unidades de vivienda y DOS (2) estudios profesionales, todos con

acceso independiente a las terrazas propias ubicadas en el 5º piso.

Que se proyectan un total de CATORCE (14) unidades funcionales; CUATRO (4) pisos

con acceso a unidades funcionales, una superficie a construir de 1067,59m2 y una

superficie computable para FOT de 559,71m, ello conforme lo declarado en planos

PLANO-2018-09454550-DGROC ubicado en el Orden 7.

Que teniendo en cuenta que se supera sólo la cantidad de pisos que estipula el

Artículo 4.8.8 "VIVIENDA DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO" del Código de la

Edificación - modificado por Ley Nº 2.428 para exigir la vivienda del encargado;

considerando la diferencia en menos que existe entre la superficie computable para

FOT y la que pone como límite la norma para requerir la citada vivienda; que se

proyecta el local "Auxiliar de Portería" de acuerdo al Parágrafo 4.8.2.1 "SERVICIO DE

SALUBRIDAD" del Código de la Edificación; y considerando que de aceptarse lo

peticionado en las condiciones descriptas no se advierte perjuicio alguno que vulnere

el espíritu del Código de la Edificación, resulta procedente acceder a lo peticionado de

acuerdo a las atribuciones conferidas a esta Dirección General por Ordenanza Nº

22.278 (B.M. Nº 13.034), exceptuando al edificio proyectado de construir vivienda del

encargado.

Que en el presente caso y teniendo en cuenta la excepción solicitada no podrá

aplicarse lo dispuesto en el artículo 2º inc. c) de la Disposición 1013-DGFOC-2002.

Que la presente medida se dicta en uso de las facultades que le fueran conferidas por

la Ley Nº 5460 y los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018.

Por ello,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5400 - 25/06/2018