Disposición N 1265/GCABA/DGIUR/10

Jefe de Gobierno:Mauricio Macri
Emisor:Dirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición: 1 de Noviembre de 2010
 
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GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 1265/GCABA/DGIUR/10SE CONSIDERAN APLICABLES NORMAS DEL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO PARA EL PREDIO SITO EN JORGE LUIS BORGES 2408/16

Buenos Aires, 01 de noviembre de 2010

DISPOSICIÓN N.° 1265/DGIUR/10.

Buenos Aires, 1 de noviembre de 2010

VISTO:

El Expediente N° 456.463/2010, por el que se consulta sobre el proyecto para la construcción de un edificio, con destino "Vivienda Multifamiliar, Cocheras y Local Comercial en Planta Baja", en el predio sito en la calle Jorge Luis Borges N° 2.408/16 esquina Güemes N° 4.401/07, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aI de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que se trata de un edificio a realizarse de acuerdo a lo previsto en el Capítulo 4.10 "Completamiento de Tejido" del mencionado Código y el predio cuenta con edificios linderos en altura, cumpliendo con las condiciones del Tipo A "Parcelas flanqueadas por edificios de igual altura" resultando de aplicación las normas descriptas en el Artículo 4.10.1 del citado Código;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General de Interpretación Urbanística a través del Dictamen N° 4.185-DGIUR-2010 analizó la presente propuesta en función de la documentación presentada, la que está compuesta por Relevamiento Altimétrico de linderos a fs. 49; Plantas a fs. 47; Cortes, Vistas a fs. 48; Axonométrica del predio y sus linderos a fs. 46 y Relevamiento fotográfico de fs. 41 a 45;

Que en función de la documentación antes enunciada, el Área Técnica informa que, el predio en cuestión se encuentra ubicado en la manzana típica delimitada por las calles Jorge Luís Borges, Güemes, Thames y la Avenida Santa Fe, insertándose dentro de un área de alta densidad que configura un tejido homogéneo de gran porte;

Que se trata de la Parcela de esquina 6h, que posee 9,77m de frente sobre la calle Güemes y de 15,85m de frente sobre la calle Jorge Luís...

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