Disposición N° 224/DGROC/18

Emisor:Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición:25 de Junio de 2018
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"
DISPOSICIÓN N.° 224/DGROC/18
Buenos Aires, 11 de junio de 2018
VISTO:
La Ley Nº 5460, los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018, el Expediente
Electrónico Nº 2017-20466751-MGEYA-DGROC, y
CONSIDERANDO:
Que por Expediente Electrónico Nº 2017-20466751-MGEYA-DGROC se presenta, en
carácter de consulta, documentación de "Obra Nueva", para el predio sito en la calle
Franklin D. Roosevelt Nº 1774 con destino "Estudios Profesionales con Cocheras".
Que a continuación, analizada la documentación se observa que la unidad de portería
requeriría un dormitorio, dado que los estudios profesionales constan de dos
ambientes.
Que en razón de ello, mediante registro RE-2018-10033052-DGROC (orden 36), se
presentan los interesados solicitando se autorice a mantener la vivienda del
encargado, como una unidad del tipo monoambiente.
Que según se desprende del archivo presentado por PLANO-2018-10033053-DGROC
ubicados en el orden 34, el proyecto se encuentra conformado por: planta subsuelo,
en donde se proyecta sala de tanque de bombeo, sala grupo electrógeno y bauleras;
planta baja, con el hall de acceso, dos espacios con un módulo de cochera, un
depósito, sala de medidores eléctricos, auxiliar de portería con su baño y UN (1)
estudio profesional en dúplex con el piso inmediato inferior; 1º con UN (1) estudio
profesional y la vivienda del encargado; 2º, 3º y 5º piso con TRES (3) estudios
profesionales, uno de ellos tipo dúplex, por nivel; 4º y 6º con otros DOS (2) estudios
profesionales por nivel, 7º piso con UN (1) estudio profesional, sala de usos múltiples y
pileta; y planta de techos con la sala de máquinas del ascensor.
Que se proyectan un total de DIECISEIS (16) estudios profesionales de características
dos ambientes.
Que teniendo en cuenta que la unidad de la vivienda del encargado mantiene, en la
tipología de monoambiente, prácticamente la misma superficie que las unidades de
dos ambientes, que se trata de estudios profesionales, que se proyecta el local
"Auxiliar de Portería" de acuerdo al Parágrafo 4.8.2.1 "SERVICIO DE SALUBRIDAD"
del Código de la Edificación, lo dispuesto en el artículo 2º inc. c) de la Disposición
1013-DGFOC-2002, y considerando que de aceptarse lo peticionado en las
condiciones descriptas no se advierte perjuicio alguno que vulnere el espíritu del
digo de la Edificación, resulta procedente acceder a lo peticionado de acuerdo a las
atribuciones conferidas a esta Dirección General por Ordenanza Nº 22.278 (B.M. Nº
13.034), autorizando al edificio proyectado a construir una vivienda del encargado del
tipo monoambiente.
Que la presente medida se dicta en uso de las facultades que le fueran conferidas por
la Ley Nº 5460 y los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018.
Por ello,
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5400 - 25/06/2018

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