Disposición N° 2220/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 30 de Noviembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 2220/DGIUR/21

Buenos Aires, 25 de noviembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-09994772-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obras para el predio sito en la calle Grecia Nº 4779/81 (Sección 029, Manzana 077,

Parcela 003);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 32884278/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una Unidad de Sustentabilidad

de Altura Baja 2 según Art. 6.2.3 del Código Urbanístico. El inmueble existente en

dicho predio no posee valor patrimonial alguno; de acuerdo a información obtenida de

la Base APH del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente PDI;

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.5. (Unidades de Sustentabilidad de Altura

Baja 2 (U.S.A.B.2)), 6.3. (Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre

los Planos Límites), 6.4.1.2. (Retiro de Frente), 6.4.3.2. (Casos especiales de

determinación de L.I.B), 6.5.5. (Completamiento de Tejido o Edificabilidad) y 6.5.5.2.

(Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)) del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-09994543-GCABA-SSREGIC: axonométrica del

volumen propuesto implantado en la manzana, en IF-2021-09994519-GCABA-

SSREGIC: relevamiento del muro divisorio del predio lindero 002a y copia de DI-2019-

1487-GCABA; en IF-2021- 16798497-GCABA-SSGU: memoria descriptiva, en

PLANO-2021-16814969-GCABA-SSGU: plano de propuesta, en IF-2021-23339357-

GCABA-DGROC: perimetral y ancho de calles actualizado brindado por la Dirección

General de Registro de Obras y Catastro y de acuerdo a documentación

complementaria obtenida por sistema interno PDI, Ciudad 3D y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 003, situada en la manzana atípica delimitada

por las calles Grecia, Pico, 3 de Febrero y la Av. Gral. Paz. Dicha parcela se encuentra

fuera de los 34,00 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales (L.O.) concurrentes.

Dicha parcela posee 9.52 m sobre la Línea Oficial (L.O.) de la calle Grecia, una

profundidad de 34.96m sobre ambos laterales, y cuenta con una superficie total de

333.00 m 2 según ficha parcelaria vigente obtenida de la Parcela Digital Inteligente;

Que respecto al trazado de la manzana, la misma evidencia trazado particularizado

según IF-2021-31236602-GCABA-DGIUR e IF-2021-31237235-GCABA-DGIUR, de

acuerdo a Expediente N °6498061/2021 de fijación de Línea de Frente Interno;

Que respecto al área edificable de la parcela, la Línea Interna de Basamento (L.I.B.)

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6267 - 30/11/2021