Disposición N° 2216/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 30 de Noviembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 2216/DGIUR/21

Buenos Aires, 24 de noviembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-33741642-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos: “500.198 fabricación de masas y demás productos de pastelería y

sándwiches. cocción de productos de panadería cuando se reciba la masa ya

elaborada”; 1.4.4) Local de venta de productos alimenticios y/o bebidas (excluido feria,

mercado, supermercado y autoservicio). -productos alimenticios envasados. -

productos alimenticios en general. -bebidas en general envasadas.” y “(1.5)

Alimentación en general y gastronomía -café bar - casa de lunch - confitería -

despacho de bebidas, wisquería, cervecería - casa de comidas, rotisería”, en el

inmueble sito en la Av. Independencia N° 1119 – P.B. – P.S. – U.F. N° 1;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

34751151/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (4) y

4.1.8. AE13 – Aceras cubiertas con pórticos - de acuerdo a lo establecido en el Código

Urbanístico;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos

del Suelo se considera oportuno acceder a la localización de los usos “500.198

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6267 - 30/11/2021