Disposición N 529/GCABA/DGIUR/10

Firmantes:Ledesma
Jefe de Gobierno:Mauricio Macri
Emisor:Dirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición:31 de Mayo de 2010

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 529/GCABA/DGIUR/10SE AUTORIZA LA LOCALIZACIÓN DE USO PARA EL INMUEBLE SITO EN ECHEVERRÍA 2900

Buenos Aires, 31 de mayo de 2010

DISPOSICION N.° 529/DGIUR/10.

Buenos Aires, 31 de mayo de 2010

VISTO:

El Expediente N° 42.678/2010 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar los usos: "Restaurante, Cantina, Casa de Lunch, Café; Comercio Minorista: Bar, Lácteos, Despacho de Bebidas, Whiskería, Cervecería, Casa de Comidas, Rosticería; Comercio Minorista de elaboración y venta de pizza, fugazza, faina, empanadas, postres, flanes, churros, grill, parrilla, confitería; Comercio minorista de helados", para el inmueble sito en la calle Echeverría N° 2900, UF N° 1 y 2 unificadas, Sótano, Planta Baja, 1° Piso y Azotea, con una superficie a habilitar de 401,47m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado al Distrito R2aII (parágrafo 5.4.1.3 Distrito R2a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N° 1204-DGIUR-2010, indica que en el Cuadro N° 5.2.1 a), Servicios Terciarios, Clase A, Servicios para la Vivienda y sus Ocupantes, para el rubro:

- "Bar, café, wiskería, cervecería, lácteos, heladería, etc."

- Referencia "C" ("El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta, y en su caso el FOS correspondiente").

- Ley N° 123: Sin Relevante Efecto;

- "Alimentación en general; Restaurante, cantina, pizzería, grill"

- Referencia 26 para Estacionamiento.

- Referencia 750 (Superficie Máxima 750m²);

Que analizando la documentaciónpresentada se observa que:

- El local se ubica en una parcela de esquina, desarrollándose en un edificio existente, sumando una superficie 401,47m².

- Su distribución consiste en:

- Planta Sótano: cuadra de elaboración, cámara frigorífica, depósito de envases.

- Planta Baja: salón comedor, área de cocina, área de despacho.

- Planta 1° Piso: salón comedor, sanitarios ambos sexos.

- Planta Azotea: área de archivo, sanitarios personal.

- Respecto al entorno, está conformado por viviendas unifamiliares, multifamiliares, locales minoristas y de servicios. (Relevamiento fs. 2);

Que el Consejo del Plan Urbano Ambiental, a través del Informe N°...

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