Disposición N° 2200/DGDYPC/18

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 20 de Mayo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 2200/DGDYPC/18

Buenos Aires, 28 de mayo de 2018

VISTO: El Expediente Electrónico N° 21254104-MGEYA-DGDYPC-2017, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 de la Ley 941, se

iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de la Sra. SUSANA HAYDEE

CAMPI, DNI N° 12.714.059, contra DANIEL CATALANI, CUIT N° 23-13827367-9, por

presunta infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado al denunciado, con fecha 27 de octubre de 2017 se promueve el

procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin haberse arribado

a una amigable composición;

Que por informe IF-2017-27177255-DGDYPC el Registro Público de Administradores

de Consorcio de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Daniel Catalani, se

encuentra inscripto bajo la matrícula N° 3023;

Que por providencia PV-2017-28826082-DGDYPC, se le formula imputación por

presunta infracción a los artículos 9 incisos b) y k) y 10 incisos a), e), f) e i) de la Ley

941;

Que notificada la imputación, el sumariado presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasan los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9, incisos b) y k) de la Ley 941, cuyo texto reza: "Obligaciones del

Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender a la

conservación de las partes comunes, resguardando asimismo la seguridad de la

estructura del edificio conforme lo dispuesto por las normas vigentes (...) k. En caso de

renuncia, cese o remoción, debe poner a disposición del consorcio, dentro de los diez

(10) días, los libros y documentación relativos a su administración y al consorcio, no

pudiendo ejercer en ningún caso, la retención de los mismos...";

Que la citada imputación del inciso b) se sustentó en las fotografías adjuntadas a las

presentes actuaciones, de las que surgiría que existiría falta de mantenimiento de los

espacios comunes, toda vez que los fusibles de la sala de ascensores, los tableros de

los ascensores y medidores y caja de derivación, se encontrarían al descubierto, no

contando con la protección adecuada;

Que en su descargo, el sumariado sostuvo que la instalación eléctrica del consorcio

fue renovada en su totalidad y que "...los trabajos fueron iniciados por el Sr. Laneve y

concluidos por el electrotécnico Carlos Alberto Lapietra, matrícula n°10173 -Copime-, y

aprobado por asamblea del 09/06/09...". Asimismo, agrega que en relación al tablero

de los ascensores "...según la normativa vigente la instalación es responsabilidad del

representante técnico de la empresa mantenedora..." y que las anomalías debían de

informarse en el libro manual o electrotécnico, en el cual no se volcó reclamo alguno

durante su administración, por lo que se encuentra fuera de sus posibilidades

subsanar las faltas observadas en las fotografías posteriores a su desvinculación;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5620 - 20/05/2019