Disposición N° 220/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 28 de Febrero de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 220/DGIUR/19

Buenos Aires, 21 de febrero de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 31.002.535/2018 por el que se consulta respecto a la ampliación de

rubro para la localización de "Restaurante, cantina; Casa de lunch; Café, bar,

Despacho de bebidas, Whiskería, cervecería, Casa de comidas, rotisería", en el

inmueble sito en la calle Díaz Colodrero Nº 2748/2752, Planta Baja y 1° Piso, con un

incremento de superficie de 201,71m² alcanzando una superficie total de 687,44m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2aII Parágrafo

5.4.1.3b) del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

5522907-DGIUR-2019, respecto a lo solicitado y a la información gráfica obrante,

informa:

Plano 2019-044777380, Nº de Orden 29: Plano de Modificación registrado en el año

1944; en el que se observa una vivienda de Planta Baja con acceso y patio lateral en

la parte anterior del lote y un galpón industrial en la parte posterior del mismo,

separadas por el área de sanitarios.

Plano 2019- 04777439: Plano de propuesta en el que se observa que se ha

reformulado el área correspondiente a la vivienda eliminando los muros internos

divisorios y aumentando la zona de sanitarios. Sobre estas áreas se plantea una

planta de primer piso que aloja a las cocinas, depósitos, pañol, sanitario y oficina.

Sobre el galpón existente se plantea un entrepiso que balconea sobre el mismo.

Certificado de habilitación de fecha 8 de enero de 2010, para los rubros "Casa de

fiestas infantiles: 200m²" y "Salón de actividades motrices infantiles" para una

superficie a habilitar de 485,73m².

Se trata de una parcela intermedia de aproximadamente 12m de frente x 44,95 m de

profundidad, (FOT: 3). Se encuentra flanqueada por dos edificios de altura en una

zona de densidad media.

El incremento de superficie propuesto de 201,71m², que se infiere responde a la nueva

planta del primer piso, deberá regularizarse ante el Organismo competente;

Que respecto a los usos, se encuentran en el Cuadro de Usos 5.2.1 en el

agrupamiento A, SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y SUS OCUPANTES,

comprendidos en los rubros: "Alimentación en general, restaurante, cantina, pizzería,

grill. Con servicio de envío a domicilio debe cumplir con la referencia 38 de

estacionamiento. Ley 123 S.R.E."; con Referencia: 750 (hasta 750m²), 26 (Salón de

150 m² o más: 20% de la superficie total construida) y 38 de Carga y Descarga y

Estacionamiento, no se solicitó envío a domicilio;

Que en cuanto al rubro solicitado de "Café, bar, Despacho de bebidas, Whiskería,

cervecería" el mismo se encuentra en el Cuadro de Usos 5.2.1 referenciado "C"; no

obstante lo cual en este caso resulta una actividad complementaria del uso principal

de "Alimentación en general";

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5569 - 28/02/2019