Disposición N° 2187/DGIUR/21

EmisorJefatura de Gabinete de Ministros
Fecha de la disposición26 de Noviembre de 2021
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”
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DISPOSICIÓN N.º 2187/DGIUR/21
Buenos Aires, 19 de noviembre de 2021
VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la
Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-08457436-GCABA-SSREGIC, y
CONSIDERANDO:
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6099;
Que por el Expediente mencionado en el Visto se solicita el estudio de la propuesta
morfológica de Obra Nueva a desarrollarse en el predio sito en la calle Ferre Nº 2747
(Sección 052, Manzana 070, Parcela 022A);
Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº IF-2021-34588414-
GCABA-DGIUR mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Morfología
Urbana estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue desde el
punto de vista urbanístico y patrimonial, la propuesta morfológica solicitada en el
Expediente de referencia;
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la
Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) del Código Urbanístico;
Que obra agregado en IF-2021-21898360-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva; en IF-
2021-21898799-GCABA-SSGU; Renders de la propuesta; en PLANO-2021-21898480-
GCABA-SSGU: Planos de la propuesta; en IF-2021-21898615-GCABA-SSGU,
Axonometría;
Que se trata de la parcela intermedia Nº 022A, ubicada en la manzana típica
delimitada por las calles Ferré, Culpina, Barón de Astrada y Castañón. Dicha parcela
se encuentra fuera de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales (L.O.)
concurrentes. Asimismo, la parcela posee un frente de 8.70 m sobre Línea Oficial
(L.O.) paralela a la calle Ferré, con una profundidad de 49.95 m y 50.25 m sobre sus
laterales izquierdo y derecho, respectivamente. A su vez, cuenta con una superficie
total de 434.40 m2 según ficha parcelaria vigente obtenida de la Parcela Digital
Inteligente;
Que respecto al trazado de la manzana, la misma se encuentra afectada por la Línea
de Frente Interno (L.F.I.) a una distancia de 24.60 m y 30.06 m y por la Línea Interna
de Basamento (L.I.B.) a una distancia de 32.80 m y 40.08 m sobre las calles Ferré y
Culpina, respectivamente, ambas trazadas paralelamente desde Línea Oficial (L.O.);
Que respecto al área edificable, la parcela se encuentra afectada por la Línea de
Frente Interno (L.F.I.) a una distancia de 24.60 m y por la Línea Interna de Basamento
(L.I.B.) a una distancia de 32.80 m, ambas trazadas paralelamente desde Línea Oficial
(L.O.);
Que de acuerdo con la documentación presentada por el requirente, se propone
materializar un volumen de tipología “Entre Medianeras” que alcance una altura libre
en planta baja de 6.11 m y que alcance una altura sobre Línea Oficial (L.O.) de +11.82
m (NPT);
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6265 - 26/11/2021

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