Disposición N° 2182/DGIUR/21
| Emisor | Jefatura de Gabinete de Ministros |
| Fecha de la disposición | 26 de Noviembre de 2021 |
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”
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DISPOSICIÓN N.º 2182/DGIUR/21
Buenos Aires, 19 de noviembre de 2021
VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la
Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-23262713-GCABA-SSGU, y
CONSIDERANDO:
Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de
Obras de ampliacion y modificación con obras ejecutadas sin permiso reglamentarias,
en el inmueble sito en la calle Ruiz Huidobro Nº 3230 (Sección 043, Manzana 072B,
Parcela 002);
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6099;
Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 34586750/DGIUR/2021 mediante
el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto
administrativo que considere factible el proyecto presentado;
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada a Área de
Arquitectura Especial AE26 – Pasajes de la Ciudad, conforme lo establecido en el
Código Urbanístico;
Que resultan de aplicación los artículos 4.1.20 Anexo II (AE26 – Pasajes de la
Ciudad), 6.2.6 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (USAB 1)), 6.3. (Perfil
Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites), 6.4.3.2.
(Casos especiales de determinación de L.I.B), 6.4. (Área Edificable), 6.4.4.2. (Espacio
Urbano) del Código Urbanístico;
Que obra agregado en IF-2021-23262657-GCABA-SSGU: Memoria de
especificaciones; en IF-2021-23262659-GCABASSGU: Axonometría del proyecto
inserto en su entorno, en IF-2021-23262664-GCABA-SSGU: Imágenes renderizadas
de la propuesta, en IF-2021-23262672-GCABA-SSGU: Relevamiento fotográfico de
linderos, en PLANO-2021-23262661-GCABA-SSGU: Planos de la propuesta; en IF-
2021-23262675-GCABA-SSGU: Planos antecedente solicitado a AySA y
documentación de estudio extraída de Ciudad 3D, Parcela Digital Inteligente y Google
Earth;
Que se trata de la parcela intermedia Nº 002, ubicada en la manzana atípica
delimitada por las calles Conde, José Varas, Capitán General Ramón Freire y Ruiz
Huidobro. Dicha parcela posee un frente de 8.66m sobre la calle Ruiz Huidobro, con
una profundidad de 17.95m sobre ambos laterales y una superficie total de 155.40m2
de acuerdo a Ficha Parcelaria Vigente obtenida por sistema interno de “Parcela Digital
Inteligente”;
Que respecto al trazado de la manzana, la misma se encuentra exenta del trazado de
la Línea Interna de Basamento (L.I.B.), de acuerdo a lo expresado en IF-2021-
23345061-GCABADGIUR adjunto en EX-2021-20830784--GCABA-DGIUR;
Que en relación al entorno de la manzana, según se desprende de información
suministrada por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI), se observa que la
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6265 - 26/11/2021
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