Disposición N° 218/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 28 de Febrero de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 218/DGIUR/19

Buenos Aires, 21 de febrero de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 30.230.882/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Comercio minorista de helados (sin elaboración); Casa de lunch; Café

bar, despacho de bebidas, whiskería, cervecería", en el inmueble sito en la Av. Álvarez

Thomas Nº 3001, Planta Baja, UF Nº 3, con una superficie a habilitar de 48,13m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2aII (Parágrafo

5.4.1.3 Distrito R2a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

34362826-DGIUR-2018, indica que en el Cuadro de Usos 5.2.1 a): SERVICIOS

TERCIARIOS, CLASE A, SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y SUS OCUPANTES,

para el rubro: "Bar café, whiskería, cervecería, lácteos, heladería, etc." Le corresponde

la Referencia "C" ("El Consejo efectuara en cada caso el estudio para determinar la

conveniencia de la localización propuesta, y en su caso el FOS correspondiente"), Ley

Nº 123 S.R.E. En relación a la actividad "Casa de Lunch" se encuentra comprendida

en el rubro principal;

Que analizando la documentación presentada se observa que:

El local se ubica en la planta baja de un edificio existente, de PB y PA, localizado en

una parcela de esquina, al cual se accede en forma independiente desde la vía pública

por la ochava.

Cuenta con un salón principal, donde se ubican sanitarios y locales complementarios,

con una superficie escueta de 48,13m².

Respecto al entorno, está conformado por viviendas multifamiliares y un porcentaje

mínimo de locales minoristas y de servicio.

Cuenta con Plano Conforme a obra (E. Nº 62495-1984) con destino vivienda y

comercio, dato indicado en PDI;

Que en tal sentido, el Área Técnica competente, entiende que no existirían

inconvenientes desde el punto de vista urbanístico, en la localización del rubro "Café

bar, Despacho de bebidas, whiskería, cervecería;

Comercio minorista de helados" (sin elaboración); Casa de lunch", en el inmueble sito

en la Avda. Álvarez Thomas Nº 3001, Planta Baja, UF Nº 3, con una superficie de

48,13m²;

Que el Consejo del Plan Urbano Ambiental, mediante Dictamen N° 41-CPUAM-2019,

indica que considera, desde el punto de vista urbanístico, que resulta factible la

localización de los usos “Comercio Minorista de Helados (s/elab.); Casa de Lunch;

Café Bar; Despacho de Bebidas, Whiskería, Cervecería“ para el inmueble sito en la

Avenida Álvarez Thomas N° 3001, Planta Baja, U.F. N° 3, con una superficie de

48,13m². Se deja constancia que no podrá desarrollar la actividad complementaria de

“música y canto“ ya que no se encuentra autorizada en el Distrito de implantación;

Que el Área Técnica competente, a través del Informe N° 5530222-DGIUR-2019, toma

conocimiento de lo expuesto por el Consejo del Plan Urbano Ambiental.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5569 - 28/02/2019