Disposición N° 2179/DGIUR/21

EmisorJefatura de Gabinete de Ministros
Fecha de la disposición26 de Noviembre de 2021
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”
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DISPOSICIÓN N.º 2179/DGIUR/21
Buenos Aires, 19 de noviembre de 2021
VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, El Decreto N° 86/GCABA/2019 y el EX-
2021-20997942-GCABA-SSGU, y
CONSIDERANDO:
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,
estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa
del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su
mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;
Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de
edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las
características del entorno;
Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,
Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en
cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda
a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6.099;
Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar
los usos “1.4.4 Local de venta de productos alimenticios y/o bebidas (excluido feria,
mercado, supermercado y autoservicio) (Alimenticios en general - Alimenticios
envasados); 1.5 Alimentación en general y gastronomía (Restaurante, cantina, Casa
de Lunch, Café bar, Casa de comidas rotiseria, Confiteria, Com, Min. de helados (sin
elaboración) ;1.8 Com. Min. de articulos de merceria, botoneria, boneteria, fantasias,
artic. personales y para regalo. Com. mi. de artefac. de iluminación y del hogar, bazar,
plateria y cristalería.” en el inmueble sito en inmueble Carlos M. Della Paolera Nº 265 -
Av Eduardo Madero Nº 1164 Local 8 Tienda 8 (Sección 003, Manzana 062D, Parcela
003);
Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº
32578197/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos
del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue, desde el
punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el
Expediente de referencia;
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área Especial individualizada
U13 de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires;
Que en el reglamento de copropiedad adjunto mediante IF-2021-20997838-GCABA-
SSGU, en página 31 se observa: “...Sin perjuicio de lo expuesto se consideran
expresamente bienes de propiedad común los siguientes...” “las entradas al edificio y”;
en página 36, “ARTICULO OCTAVO: destino de las unidades” , “2) UNIDADES
FUNCIONALES” menciona “...2.2 La unidad funcional numero 2 ubicada en planta
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6265 - 26/11/2021

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