Disposición Nº 2175/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 27 de Noviembre de 2014

VISTO:

El Expediente N° 13.067.994/2014, por el que se solicita la localización del uso

"Restaurante, cantina; Café bar; Despacho de bebidas, whiskería, cervecería; Club de

música; Local de baile clase "C" como actividad complementaria" en el inmueble sito

en la calle Humberto I° N° 489 Sótano- Planta Baja- Entrepiso sobre Planta Baja y

Planta Alta, superficie del local 390,69 m2, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio en cuestión, se encuentra afectado a la Zona 2b del Distrito APH1 "San

Temo - Avda. De Mayo" de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano Ley N°

449; y se encuentra catalogado con Nivel de Protección Cautelar;

Que, la Gerencia Operativa Grandes Proyectos Urbanos indican en el IF-2014-

14976145-DGIUR, en relación con la normativa vigente; que el Distrito APH1 Zona 2b

se regirá por el ítem 4.1 "Protección Especial" que establece que los bienes con

protección edilicia y ambiental se indican en los Planos N° 5.4.12.1 c1 y 5.4.12.1 c2.

Consultados los mismos se advierte que este inmueble tiene nivel de Protección

Cautelar y pertenece al ámbito San Telmo;

Que, el El ítem 4.2.1.3 "Normas particulares por zona" establece las normas según las

características del tejido. Así el inmueble que nos ocupa pertenece a la Zona 2, de

densidad alta;

Que, de la observación del Cuadro de Usos N° 5.4.12.1, los usos "Café bar" y

"Despacho de bebidas, whiskería, cervecería" se encuadran dentro del rubro "Bar,

café, whiskería, cervecería, lácteos" en SERVICIOS PARA LA VIVIENDA O SUS

OCUPANTES CLASE A y resulta afectado a la Referencia "P" es decir: "Permitido"

debiendo cumplir además, con la normativa de Tejido;

Que, el uso "Restaurante, cantina" se encuadra dentro del rubro "Alimentación en

general, restaurant, cantina, pizzería, grill, heladería, confitería, etc." En SERVICIOS

PARA LA VIVIENDA O SUS OCUPANTES CLASE A y resulta afectado a la

Referencia "P" es decir: "Permitido" debiendo cumplir; además, con la normativa de

Tejido y el numeral 26 para Estacionamiento; es decir: "...Salón de 600m2 o más:

20%, como mínimo, de la superficie total construida...";

Que, la actividad "Club de música" se encuadra dentro...