Disposición N° 2170/DGIUR/21

EmisorJefatura de Gabinete de Ministros
Fecha de la disposición26 de Noviembre de 2021
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”
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DISPOSICIÓN N.º 2170/DGIUR/21
Buenos Aires, 19 de noviembre de 2021
VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la
Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-15885762-GCABA-SSREGIC, y
CONSIDERANDO:
Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica para
el predio sito en la Av. Juan Bautista Alberdi Nº 1536/40/44/48 esq. Achaval s/Nº
(Sección 042, Manzana 060, Parcela 007a);
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6099;
Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 35116886/DGIUR/2021 mediante
el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto
administrativo que considere factible el proyecto presentado;
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por
Corredores Medios (C.M.) Art. 6.2.2. del Código Urbanístico;
Que resultan de aplicación los artículos 6.2.2. (Corredores Medios (C.M.)), 6.5.5.3.
(Parcelas en Esquina) y 6.4.4.4. (Patios Verticales) del Código Urbanístico;
Que obra agregado en IF-2021-15885581-GCABA-SSREGIC: Imágenes renderizadas
de la propuesta, en IF-2021-15885647-GCABA-SSREGIC: Plano conforme a Obra
parcela lindera 010, en IF-2021-26997485-GCABA-SSGU: Memoria descriptiva, en
PLANO-2021-26996893-GCABASSGU: Plano de la propuesta y documentación de
estudio extraída de Ciudad 3D, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;
Que se trata de la parcela de esquina N° 007a, ubicada en la manzana típica
delimitada por las calles Miro y Achával, y las Av. Pedro Goyena y Juan Bautista
Alberdi, de acuerdo a Perimetral y ancho de calle obtenido por sistema interno Parcela
Digital Inteligente (PDI). Asimismo, la parcela posee un frente de 21.64m más ochava
sobre la Av. Juan Bautista Alberdi y de 10.54m más ochava sobre la calle Achával, con
una profundidad de 34.59m sobre el lateral izquierdo y un lateral derecho quebrado
con un primer tramo de 18.39m y un segundo tramo de 17.82m de profundidad. A su
vez, cuenta con una superficie total de 532.29m2, según Consulta de Registro
Catastral obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que respecto al trazado de la manzana, la misma se encuentra afectada por la Línea
de Frente Interno (L.F.I.) a una distancia de 41.52m y 18.97m y por la Línea Interna de
Basamento (L.I.B.) a una distancia de 55.36m y 25.30m sobre la Av. Juan Bautista
Alberdi y la calle Achaval respectivamente, ambas trazadas paralelamente desde
Línea Oficial (L.O.);
Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra afectada por la
Extensión del Espacio Libre de Manzana de acuerdo a lo establecido en los Art.
6.4.2.3 inciso d), a una distancia de 27.97m y 31,52m trazados paralelamente respecto
de la Línea Oficial (L.O.) correspondientes a la calle Achaval y la Av. Juan B. Alberdi.
En cuanto a la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) de la manzana, la misma no afecta
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6265 - 26/11/2021

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