Disposición N° 2167/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 24 de Noviembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 2167/DGIUR/21

Buenos Aires, 18 de noviembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, El Decreto N° 86/GCABA/2019 y el EX-

2021-21442204- - GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de

localización de los usos “1.2 Comercio Mayorista con depósito (juguetes), 1.8

Comercio Minorista excluido comestibles como uso principal (com. Minorista de

juguetes), 8.1.3. Depósitos no automatizados (depósito de juguetes), 503.275

Fabricación de juegos y juguetes” en el inmueble sito en Lavalle N° 3031 (Sección

013, Manzana 072, Parcela 021);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº

34179383/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos “1.2 Comercio

Mayorista con depósito (juguetes)” y “8.1.3. Depósitos no automatizados (depósito de

juguetes)” y que autorice desde el punto de vista urbanístico y patrimonial la

localización de los usos “1.8 Comercio Minorista excluido comestibles como uso

principal (com. Minorista de juguetes)” y “503.275 Fabricación de juegos y juguetes”

solicitados en el expediente de referencia;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Baja Mixtura de Usos

del Suelo (2) de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada la mencionada Gerencia

Operativa de Usos del Suelo informa que:

a. El uso “1.2 Comercio Mayorista con depósito (juguetes)”, se encuentra contemplado

en la descripción “1.2 Comercio Mayorista con depósito”, consignado en la categoría 1.

COMERCIAL del Código urbanístico, con referencia “NO” (NO permitido para el Área

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6263 - 24/11/2021