Disposición N° 210/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 28 de Febrero de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 210/DGIUR/19

Buenos Aires, 20 de febrero de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 4.991.145/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Galería Comercial y Garaje comercial", en el inmueble sito en la calle

Junín Nº 1960, 192, Azcuénaga Nº 2085, 2087, 2091, 2093, 2095, 2097, 2º y 1º

Subsuelo, Planta Baja, Primer Nivel, Entre Piso S/1ºNivel, Plantas del Segundo Nivel

al Quinto, con una superficie a habilitar de 26.698,68m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra localizado en un Área de Protección

Histórica Especial: APH14-Ámbito Recoleta, de zonificación general del Código

Urbanístico Ley 6099, y el mismo se encuentra catalogado con Nivel de Protección

Estructural;

Que la Gerencia Operativa Usos del Suelo de esta Dirección General, a través del

Informe Nº 6086069-DGIUR-2019, indica que los usos solicitados se asimilan a los

siguientes rubros, debidamente designados según en el Cuadro de Usos del suelo Nº

3.3.: "1.7.2. Galería Comercial y 6.1.12. Garaje comercial";

Que en relación con la normativa vigente, se informa que:

a. El Código Urbanístico en su Artículo: 3.7.13. APH14 - Ámbito Recoleta.

"... 1 APH14) Carácter: Este sector urbano tiene valores históricos, urbanísticos,

arquitectónicos y simbólicos. Es un hito urbano de alta calidad ambiental, con un

espacio público que es referente a escala de la ciudad por su identidad y

reconocimiento comunitario. Constituye además un circuito cultural y turístico

sólidamente consolidado, caracterizado por el conjunto conformado por la Iglesia

Nuestra Señora del Pilar, el Cementerio de la Recoleta y el Centro Cultural Recoleta y

por la presencia de actividades comerciales y de recreación.

2 APH14) Delimitación: El Área queda delimitada en las Planchetas de Edificabilidad y

Usos y en el Plano N° 3.7.13a y se divide en cuatro zonas: ..."

"... Zona 3: Comprende el conjunto formado por los espacios verdes públicos, el

Centro Cultural Recoleta y el Palacio de las Artes, ex Palais de Glace, y la Iglesia

Nuestra Señora del Pilar. ..."

"... 4 APH14) Obligación de Proteger: - 4.1 APH14) Protección Especial: Los

inmuebles y el espacio público con protección edilicia y ambiental se indican en el

Plano N° 3.7.13 b y en el Listado de Inmuebles Catalogados Área APH14), Ámbito

Recoleta. ..."

"... 5 APH14) Usos - 5.1 APH14) Usos en inmuebles catalogados: En los edificios

incluidos en el Listado de Inmuebles Catalogados Área APH14), Ámbito Recoleta, el

Organismo Competente efectuará en cada caso el estudio para determinar la

conveniencia o no de la localización propuesta.

..."b. La LEY Nº 6087, respecto de la concesión, uso y explotación del inmueble

detallado en sus Anexos: I y II, e identificado según catastro como: Circunscripción:

019, Sesión: 011, Manzana: 040, Parcela: 001; publicada en el BO-2019-5528-

DGCCON del 02 de enero de 2019, establece: "Art. 1º.- Autorizase al Poder Ejecutivo

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5569 - 28/02/2019