Disposición Nº 2060/GCABA/DGIUR/14

Firmantes:Ledesma
Jefe de Gobierno:Mauricio Macri
Emisor:Dirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición:13 de Noviembre de 2014
 
ÍNDICE
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VISTO:

El Expediente N° 6.420.818/2014, por el que se consulta sobre el proyecto de obra

nueva para el predio sito en la calle Holmberg N° 4.641/43, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito U34 de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N°

1.771-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que, a través del IF-2014-16367820-DGIUR la Gerencia Operativa de Interpretación

Urbana, informa que por estos actuados y según formularios de página 80 a 83 del IF-

2014-06593948-DGIUR del Expediente Electrónico, se solicitan el visado de obra

nueva para vivienda multifamiliar sito en el predio que nos ocupa;

Que, en el Parágrafo 5.4.6.35 Distrito U34 se establece: "...d) Las parcelas restantes

que no son de dominio municipal tendrán los Usos, F.O.T. y F.O.S. permitidos en los

distritos adyacentes...";

Que, para el pertinente análisis se adjuntó documentación, la que está compuesta por

Plano de obra nueva, Fachada, Axonometría y Plano de antecedente en IF-2014-

8791261-DGIUR; y Memoria descriptiva, Relevamiento fotográfico, Resolución de

Línea de Frente Interno de la manzana, Medidas perimetrales y anchos de calle en el

IF-2014-6593948-DGIUR; así como información extraída del sistema "Parcela Digital

Inteligente";

Que, de acuerdo a la documentación antes citada, se desprende que se trata de una

propuesta de demolición y obra nueva con destino "Vivienda Multifamiliar" a localizarse

en la Parcela 10, intermedia, de la manzana atípica delimitada por las calles Holmberg,

Deheza, Plaza y Arias;

Que, dicha parcela posee 8,66m de frente, 28,92m sobre uno de sus lados y una

superficie total aproximada de 250,10 m2;

Que, la manzana en donde se ubica la parcela en estudio, tiene determinada su Línea

de Frente Interno a 20,00m de la Línea Oficial según Resolución N° 2827-DGFOC-87

y resulta adyacente al Distrito R2bI;

Que, la propuesta consiste en un edifico de vivienda multifamiliar con cocheras, de

planta baja, 3 pisos y un retiro más servicios, alcanzando sobre la Línea Oficial una

altura de +10,81m (a NPT) y un plano límite de +13,75m (a NPT), teniendo en cuenta

una tolerancia del 3% contemplados por el Artículo 4.12.1 del Código de Planeamiento

Urbano, dentro de la banda y perfil edificable de la parcela. Por encima del plano limite

sobresale la sala de máquinas de ascensor, de acuerdo a lo permitido por Artículo

4.2.5 del...

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