Disposición Nº 2045/GCABA/DGIUR/15

Firmantes:Ledesma
Jefe de Gobierno:Mauricio Macri
Emisor:Dirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición:25 de Noviembre de 2015
 
ÍNDICE
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VISTO:

El Expediente N° 17.320.048/2015 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Hipermercado y Complejo Deportivo", en el predio sito en Av. La

Plata N° 1624, Circunscripción 1, Sección 38, Manzana 137 A, Parcela 00G, y

CONSIDERANDO:

Que la Gerencia Operativa de Grandes Proyectos Urbanos de esta Dirección General

estudió el caso oportunamente y se expidió por Informe N° 1818681-DGIUR-2015;

Que el predio en cuestión resulta afectado al Distrito E3, Ordenanza N° 38.696; dentro

de la misma manzana se ubica el Distrito E4 - 91 y las esquinas de las intersecciones

con las calles Inclán y las Casas, resultan afectadas al NE (Normas Especiales);

Que por Informe N° 35135114-DGIUR-2015, los interesados presentan nueva

documentación;

Que en esta oportunidad, dicha Gerencia Operativa, mediante Informe N° 36552717-

DGIUR-2015, en relación con la normativa vigente, informa que:

  1. La Ley N° 4384, en su Artículo 1°, establece: "... Declárese de utilidad pública y

    sujeto a expropiación el predio sito en Av. La Plata N° 1624 entre Las Casas e

    Inclán...". El Artículo 7°, asimismo establece: "... invita a las Facultades de Ingeniería

    de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires a los efectos

    de elaborar un proyecto en base a la negociación arribada entre las partes por la

    presente norma. Si el acuerdo implicare modificaciones al Código de Planeamiento

    Urbano, el mismo será enviado a la Legislatura como convenio urbanístico para su

    aprobación...".

  2. El Parágrafo 1.2.1.1. "Relativos al uso"; establece dentro de sus definiciones: "...

    Supermercado Total: Establecimiento minorista que reúna las siguientes condiciones:

    Sus compras, ventas y administración sean dirigidas por una sola empresa o

    propietario; Venda obligatoriamente la gama de productos alimenticios que por

    reglamentación se establezca, indumentaria, artículos de limpieza, higiene, menaje y

    productos de ferretería; Opere en un local de ventas de una superficie superior a

    5.000m2 cubiertos; Tenga una superficie destinada a depósito, acondicionamiento de

    mercaderías e instalaciones frigoríficas superior a 1.000m2 cubiertos; Opere por el

    sistema de ventas de autoservicio...".

  3. El rubro "Supermercado Total" - Ley N° 123 C.R.E.; pertenece a la Clase "C"; dentro

    de la Descripción: "...Local comercial con afluencia...

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