Disposición Nº 2043/GCABA/DGIUR/14
Firmantes | Ledesma |
Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
Fecha de la disposición | 11 de Noviembre de 2014 |
VISTO:
El Expediente N° 11.652.213/2014 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar el uso "Servicios de la alimentación en general: Café-Bar", en el inmueble sito
en la calle Virrey del Pino N° 2500, Planta Baja, Entrepiso, UF N° 1, con una superficie
total de 96,00m2, y
CONSIDERANDO:
Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aI de Zonificación
General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°
1.181-GCBA-2007;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°
15202974-DGIUR-2014, indica que en virtud de lo solicitado, se informa que el rubro
"Café Bar" se encuadra dentro del rubro "Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos,
heladería, etc. Ley N° 123: S.R.E. La actividad complementaria de música y canto,
sólo podrá autorizarse en los Distritos R2b III, C1, C2, C3, E2 y E3. Ley N° 123: s/C" y
pertenece a la Clase "A", dentro de la descripción Servicios para la vivienda y sus
ocupantes y resulta afectado a la Referencia "C", es decir: "...El Consejo efectuará en
cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta..."
debiendo cumplir; además, con la normativa de Tejido y el Numeral 26 para
Estacionamiento; es decir: "...Salón de 150m2 o más: 20%, como mínimo, de la
superficie total construida...";
Que con respecto a la documentación presentada: Plano de Permiso de Uso; Plano
modificación conforme obra del año 1993; Consulta Catastral; Relevamiento
Fotográfico; Contrato de Locación; Memoria descriptiva; Reglamento de copropiedad;
Certificado de Habilitación del año 2013 para los usos "Com. Min. De helados (sin
elaboración) y Casa de lunch", se informa que:
-
El local se desarrolla en la planta baja y entrepiso.
-
La superficie cubierta que se pretende habilitar es de 96,00m2.
-
Los usos de los lotes adyacentes son: vivienda multifamiliar y local comercial.
-
Solicitan una ampliación de rubro sin modificación de superficie;
Que en relación a los espacios de Guarda o Estacionamiento vehicular, éstos no
serían exigibles por ser la superficie del salón "Local", menor a 150 m2;
Que...
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