Disposición Nº 2043/GCABA/DGIUR/14

FirmantesLedesma
Jefe de GobiernoMauricio Macri
EmisorDirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición11 de Noviembre de 2014

VISTO:

El Expediente N° 11.652.213/2014 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso "Servicios de la alimentación en general: Café-Bar", en el inmueble sito

en la calle Virrey del Pino N° 2500, Planta Baja, Entrepiso, UF N° 1, con una superficie

total de 96,00m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aI de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°

15202974-DGIUR-2014, indica que en virtud de lo solicitado, se informa que el rubro

"Café Bar" se encuadra dentro del rubro "Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos,

heladería, etc. Ley N° 123: S.R.E. La actividad complementaria de música y canto,

sólo podrá autorizarse en los Distritos R2b III, C1, C2, C3, E2 y E3. Ley N° 123: s/C" y

pertenece a la Clase "A", dentro de la descripción Servicios para la vivienda y sus

ocupantes y resulta afectado a la Referencia "C", es decir: "...El Consejo efectuará en

cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta..."

debiendo cumplir; además, con la normativa de Tejido y el Numeral 26 para

Estacionamiento; es decir: "...Salón de 150m2 o más: 20%, como mínimo, de la

superficie total construida...";

Que con respecto a la documentación presentada: Plano de Permiso de Uso; Plano

modificación conforme obra del año 1993; Consulta Catastral; Relevamiento

Fotográfico; Contrato de Locación; Memoria descriptiva; Reglamento de copropiedad;

Certificado de Habilitación del año 2013 para los usos "Com. Min. De helados (sin

elaboración) y Casa de lunch", se informa que:

  1. El local se desarrolla en la planta baja y entrepiso.

  2. La superficie cubierta que se pretende habilitar es de 96,00m2.

  3. Los usos de los lotes adyacentes son: vivienda multifamiliar y local comercial.

  4. Solicitan una ampliación de rubro sin modificación de superficie;

Que en relación a los espacios de Guarda o Estacionamiento vehicular, éstos no

serían exigibles por ser la superficie del salón "Local", menor a 150 m2;

Que...

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