Disposición N° 202/DGROC/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 22 de Noviembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 202/DGROC/19

Buenos Aires, 14 de agosto de 2019

VISTO: La Ley Nº 5460 y Nº 6100, los Decretos Nº 363/GCBA/2018 y Nº 8/AJG/2018,

las Ordenanzas Nº 34.421 y Nº 22.278, los Expedientes Electrónicos Nº 2019-

07533038-GCABA-DGROC y Nº 2018- 35379190-GCABA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que por Expediente Electrónico 2019-07533038-GCABA-DGROC, se presenta, en

carácter de consulta, documentación de "Obra Nueva", para el predio sito en la calle

Lautaro Nº 175 con el destino "Vivienda Multifamiliar, Estudios Profesionales y Local

Comercial"; cuyo registro se tramita por Expediente Electrónico Nº 2018-35379190-

GCABA-DGROC.

Que la obra es considerada factible desde el punto de vista urbanístico según la

disposición DI-2018-978- DGIUR.

Que obrante en el registro RE-2019-07532905-GCABA-DGROC, orden Nº 6 del

expediente de consulta, los interesados solicitan se autorice a mantener la vivienda del

encargado como una unidad monoambiente, ello dado las características del proyecto.

Que según lo declarado en PLANO-2019-07532844-DGROC (orden Nº 7), el proyecto

se encuentra conformado por: planta baja, en donde se ubican el hall de acceso y

DOS (2) locales comerciales; 1º a 7º piso con UN (1) estudio profesional y DOS (2)

unidades de vivienda por nivel; 8º piso y 9º piso con UNA (1) unidad de vivienda y UN

(1) estudio profesional por nivel; 10º piso con la vivienda del encargado y el auxiliar de

portería con baño anexo; y piso 11º con piscina, tanques de reserva, sala de máquinas

de ascensores y azotea accesible.

Que en virtud de los nuevos lineamientos fijados por el Código de Edificación - Ley Nº

6100, en cuanto que no se fijan ambientes mínimos para la conformación de la unidad

de portería, así como tampoco su exigencia, que se proyecta el local "Auxiliar de

Portería" de acuerdo al Parágrafo 4.8.2.1 "SERVICIO DE SALUBRIDAD" del Código

de la Edificación y también acorde a los requerimientos actuales fijados en el artículo

3.3.1.6.3 “Espacio Destinado para el Personal de Mantenimiento que Trabaje en un

Edificio“ de la Ley Nº 6100 y considerando que de aceptarse lo peticionado en las

condiciones descriptas no se advierte perjuicio alguno que vulnere el espíritu del

Código de la Edificación, resulta procedente acceder a lo peticionado de acuerdo a las

atribuciones conferidas a esta Dirección General por Ordenanza Nº 22.278 (B.M. Nº

13.034), autorizando al edificio proyectado a construir una vivienda del encargado de

tipología monoambiente.

Que en uso de las facultades que le fueran conferidas por la Ley Nº 5460 y los

Decretos Nº 363/GCBA/2018 y Nº 8/AJG/2018.

Por ello,

LA DIRECTORA GENERAL DE REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO

DISPONE

Artículo 1º.- Autorízase al edifico proyectado para el predio sito en la calle Lautaro Nº

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5747 - 22/11/2019