Disposición Nº 2001/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 6 de Noviembre de 2014

VISTO:

El Expediente N° 12.204.596/2014, por el que se consulta sobre el proyecto de obra

nueva para el predio sito en la calle Miller N° 3.746, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito R1bI de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N°

1.771-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que, a través del IF-2014-15614863-DGIUR la Gerencia Operativa de Interpretación

urbana, informa que por estos actuados y según memoria obrante en IF-2014-

15138006-DGIUR, el profesional consultan respecto de la compensación del retiro

mínimo de frente para la obra sita en la dirección antes citada Que, de acuerdo a la

normativa vigente que resulta de aplicación, se informa que el Parágrafo 5.4.1.2a)

establece:

"(...) a) Edificios entre medianeras

Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo a:

R = h/d = 1

F.O.T. máximo = 1

F.O.S. = el que resulta de las normas de tejido, salvo lo dispuesto en el Cuadro de

Usos N° 5.2.1.

H máxima: 11,60m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección

de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado dentro de un plano

delimitado por una línea a 45° desde la altura 11,60m y con un plano límite de 14,60m

desde la cota de la parcela.

Retiro de frente mínimo: En parcelas intermedias 3m.(...)";

Que, para el pertinente análisis se adjunto documentación en informe gráfico IF-2014-

15138006-DGIUR con número de orden 16 del EE, e Informe gráfico IF-2014-

15132979-DGIUR- con número de orden 15 del EE;

Que, según se desprende de la documentación antes enunciada, el predio en cuestión

está ubicado en una manzana atípica, circunscripta por las calles Miller, García del

Rio, Valdenegro y Crisologo Larralde;

Que, dicha manzana no está afectada al cumplimiento de ninguna Línea de frente

interno ni de Línea interna de basamento por Resolución N° 1449;

Que, se trata de la construcción de una vivienda unifamiliar, ubicada en la Parcela 13,

intermedia, que de acuerdo a relevamiento...