Disposición N° 20/DGIUR/20

EmisorJefatura de Gabinete de Ministros
Fecha de la disposición13 de Enero de 2020
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
DISPOSICIÓN N.° 20/DGIUR/20
Buenos Aires, 8 de enero de 2020
VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-27797074-
GCABA-SSREGIC, y
CONSIDERANDO:
Que por los presentes actuados el titular de la Subsecretaría de Administración de
Bienes Inmuebles solicita el estudio de la propuesta morfológica de Obra Nueva a
localizarse en el predio sito en la calle Estados Unidos Nº 1236/38/40, Sección 014;
Manzana 049; Parcela 005A;
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6099;
Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 39364641/DGIUR/2019 mediante
el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto
administrativo que considere prefactible el proyecto de obra nueva presentado;
Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en
cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por Unidad de Sustentabilidad
de Altura Alta (Art. 6.2.3) del Código Urbanístico;
Que la presente consulta se encuadra en los artículos 6.2.3 (Unidades de
Sustentabilidad de Altura Alta), 6.3 (Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas
por sobre los Planos Límites) 6.4.2.2. (Compensación de L.F.I.), 6.5.5.2. (Parcelas
Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas), 3.6.2. (Casos de aplicación) del
Código Urbanístico;
Que obra agregado en PLANO-2019-38043510-GCABA-SSREGIC: Plano de
propuesta en dwg; en IF-2019-38043500-GCABASSREGIC: Planos de la Propuesta
en pdf; y documentación de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital
Inteligente y Google Earth;
Que se trata de la parcela intermedia Nº 005A, ubicada en la manzana típica
delimitada por las calles Estados Unidos, Salta, Santiago del Estero y Carlos Calvo.
Dicha parcela se encuentra fuera de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas
Oficiales (L.O.) concurrentes;
Que asimismo, la parcela posee un frente de 13.33 m sobre la calle Estados Unidos,
con una profundidad de 83.82m sobre su lateral derecho y sobre su lado izquierdo un
lado quebrado con dos tramos, el primero de 33.94m y el segundo de 48.92m; y
computa una superficie total de 1261.30m2.;
Que con respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra afectada por
la Línea de Frente Interno (L.F.I.) a una distancia de 29.52m, medidas desde la Línea
Oficial (L.O.) de la calle Estados Unidos; y por la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) a
una distancia de 39.37m, medidas desde la Línea Oficial (L.O.) de la calle Estados
Unidos, ambas trazadas paralelamente desde la respectiva Línea Oficial;
Que en relación a sus linderos se informa que: 1) La parcela 006, lindera derecha, se
considera consolidada, en virtud de lo dispuesto por el decreto 2019-99-GCABA-AJG,
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5778 - 13/01/2020

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