Disposición N° 2/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 2/DGIUR/20

Buenos Aires, 2 de enero de 2020

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019- 29947268-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

ampliación, modificación y demolición parcial en el predio sito en la calle Humberto 1°

3046/48/50/52/54/62/64, Sección 030; Manzana 064; Parcela 007-008D-008E-008F;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 38044598/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de ampliación, modificación y

demolición parcial presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por Corredores Medios

(Articulo 6.2.2) del Código Urbanístico;

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 6.2.2. (Corredor Medio) y

7.2.10.1. (Establecimientos Educativos) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-33305436-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva; en

PLANO-2019-34520977-GCABA-SSREGIC: Plano de propuesta con plantas, vistas,

cortes y balance de superficies; en IF-2019-33305401-GCABA-SSREGIC:

Axonometría; y documentación obtenida por sistema interno USIG y PDI;

Que se trata de las parcelas Nº 007, 008D, 008E y 008F, ubicadas en la manzana

típica delimitada por las calles Humberto 1°, La Rioja, Av. San Juan y Gral. Urquiza.

Dichas parcelas se encuentran fuera de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas

Oficiales (L.O.) concurrentes;

Que asimismo, el predio que resultaría del englobamiento de las parcelas Nº 007,

008D, 008E y 008F, posee un frente sobre la calle Humberto 1° de 43,61 m sobre la

Línea Oficial (L.O.), con una profundidad de 53.55 m sobre el lateral izquierdo y 51.93

m sobre el lateral derecho, y computa una superficie total de 2.308.63 m2;

Que respecto a la situación morfológica actual de la manzana de emplazamiento,

según se desprende de información suministrada por Sistema Interno Parcela Digital

Inteligente (PDI), se observa un tejido mayormente no consolidado dentro de la altura

del distrito. Asimismo, respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra

afectada por la Línea de Frente Interno (L.F.I.) correspondiente al Art. 7.2.10.1

Establecimientos Educativos a una distancia de 30.00 m trazada paralelamente desde

la Línea Oficial (L.O.);

Que en relación a sus linderos se informa que: 1) La parcela 005A, lindera izquierda, la

parcela 009, lindera derecha y la parcela 017, lindera lateral derecha, no se consideran

consolidadas ya que poseen una edificación cuya altura se encuentra por debajo del

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5776 - 09/01/2020