Disposición N° 1997/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 4 de Noviembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1997/DGIUR/21

Buenos Aires, 29 de octubre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2020-28846408-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “6.1.16 Salón de estética” en el inmueble sito en FITZ ROY 1714, PB, UF

N°01 Sección 035, Manzana 031, Parcela 030;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

10029992/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-20381019-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano estima oportuna acceder a la localización

de los usos: “Salón de estética” que se encuadra en el rubro “6.1.16. Salón de

estética”, en el inmueble sito en la calle Fitz Roy Nº 1714, Planta Baja, UF Nº 1, Área

de Urbanización Determinada “U20 - Barrio Nuevo Colegiales”, Zona 2b, Superficie a

habilitar= 101,00m2. No obstante, se aclara que deberá regularizar las obras

ejecutadas ante el Organismo Competente”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

22433369/DGIUR/2020 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el en el Área de Urbanización

Determinada U20 -Barrio Nuevo Colegiales, Zona 2b, de acuerdo a lo establecido en

el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6250 - 04/11/2021