Disposición N° 1992/DGIUR/21

EmisorJefatura de Gabinete de Ministros
Fecha de la disposición 4 de Noviembre de 2021
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”
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DISPOSICIÓN N.º 1992/DGIUR/21
Buenos Aires, 29 de octubre de 2021
VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la
Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-30148264-GCABA-SSGU, y
CONSIDERANDO:
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,
estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa
del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su
mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;
Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de
edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las
características del entorno;
Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,
Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en
cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda
a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6.099;
Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el
uso “edificio residencial”, en el inmueble sito en la calle Arcos N° 1549;
Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°
31396759/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos
del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice, desde el
punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el
Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa
vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la
presente;
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área Especial individualizada
U84, 5.7.77. Barrio de Belgrano, Zona1 de acuerdo a lo establecido en el Código
Urbanístico;
Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el
peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos
del Suelo se considera oportuno acceder a la localización del uso “9.2. Vivienda
colectiva”, toda vez que el rubro solicitado no origina impactos relevantes en el área de
implantación;
Que respecto a los requerimientos de estacionamiento debe cumplimentar el numeral
"19" para estacionamiento que implica “- hasta 60 m²: 1 módulo cada 3 unidades de
uso - entre 60m² y 90 m²: 1 módulo cada 2 unidades de uso - más de 90 m²: 1 módulo
por unidad de uso...” , y "m" para bicicletas, lo que implica “Viviendas hasta 60 m²: 1
módulo por unidad de uso. Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad de uso
más 1 módulo por cada 10 unidades de uso o fracción. Viviendas de más de 90 m²: 2
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6250 - 04/11/2021

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