Disposición N° 194/DGIUR/23

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 6 de Marzo de 2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 194/DGIUR/23

Buenos Aires, 19 de enero de 2023

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº EX-2022-25719567-GCABA-DGIUR, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita la fijación de Línea de Frente

Interno y Línea Interna de Basamento según Art. 6.4.2.1 “Casos especiales de

determinación de la L.F.I.” y Art. 6.4.3.2 “Casos especiales de determinación de L.I.B.”

para las siguientes Manzanas pertenecientes a la comuna 1: Sección 016; Manzana

020; Manzana 022; Manzana 048; Manzana 052; Manzana 053; Manzana 057;

Manzana 058; Manzana 059; Manzana 062;

Que mediante la Ley N° 6.099 y sus modificatorios se aprobó el Código Urbanístico de

la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2023-02118150-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que fije las Línea de Frente Interno (L.F.I.) y Línea

Interna de Basamento (L.I.B.) –conforme el gráfico que adjunta-, para las manzanas

Sección 016; Manzana 020; Manzana 022; Manzana 048; Manzana 052, y por su

parte, considere exentas a las Sección 016, Manzana 053; Manzana 058; Manzana

059; Manzana 057; Manzana 062, teniendo en cuenta que la estructura parcelaria y la

geometría. Ello, toda vez que las mismas se encuentran afectadas por los artículos 50

y 56 de la Modificación del Código Urbanístico (Ley N° 6361). Asimismo, se menciona

que los artículos 109, 110, 119 y 123 de dicha modificación para el Anexo II

establecen que: “(...) En el caso que las normas especiales no resulten de aplicación

se rigen subsidiariamente por las normas generales del Código Urbanístico en todo lo

que no se opongan a sus normas específicas.”;

Que el artículo 50 de la Ley Nº 6.361 sustituye del Título 6 “Normas de Edificabilidad”

del Código Urbanístico aprobado por Ley Nº 6099, el artículo 6.4.2.1 “Casos

especiales de determinación de la L.F.I.”, por el siguiente: “(...)6.4.2.1. Casos

especiales de determinación de la L.F.I. La Línea de Frente Interno se determina

particularmente en los siguientes casos: a. En manzanas cuadrangulares en las cuales

la semisuma de dos de sus lados opuestos resulte inferior a sesenta y dos metros

(62m), b. Cuando la superficie de la manzana sea inferior a cuatro mil metros

cuadrados (4.000m2), c. Cuando la manzana tenga tres (3), cinco (5) o más lados, o

algún lado curvo. En todos los casos el Organismo Competente establece de oficio

mediante acto administrativo la Línea de Frente Interno correspondiente para toda la

manzana, o ante la primera solicitud de permiso de obra presentada por un

propietario”;

Que por su parte, el artículo 56 de la Ley Nº 6.361 sustituye del Título 6 “Normas de

Edificabilidad” del Código Urbanístico aprobado por Ley 6099, el artículo 6.4.3.2

“Casos especiales de determinación de L.I.B.”, por el siguiente: “(...) 6.4.3.2. Casos

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6574 - 06/03/2023