Disposición N° 1930/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 28 de Octubre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1930/DGIUR/21

Buenos Aires, 22 de octubre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-29089211-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “1.8. Comercio minorista excluido comestibles como uso principal. Detalle: com.

min. de ropa confección, lencería, blanco, mantel. text. en gral. y pieles, textiles para

tapicería, com. min. de art. de mercería, botonería, bonetería, fantasías, art.

personales y para regalos, com. min. art. librería, papelería, cartonería, impresos,

filatelia, juguetería, discos y grab., art. de cotillón, libros y revistas, com. min, de art. de

perfumería y tocador, art. de limpieza, com. min. de calzados en gral, art. de cuero,

talabartería, marroquinería” en el inmueble sito en la Av. Cordoba Nº 532-50-52-70,

Florida Nº 725-27-29-35-53-55-65-71-77-83-85, Viamonte Nº 501-09-15-21-25-29-41-

45-47-49, San Martin Nº 702-12-14-18-28-32-36-46-48-52 -60 En Planta Baja y

Entrepiso, Local 2-04 “Galerías Pacífico” (Nomenclatura Catastral: Sección 001,

Manzana 032, Parcela 002b);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

30148907/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica

Específica, APH51 -Catedral al Norte, Zona 2 y el mismo se encuentra catalogado con

nivel de protección Estructural, de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico

de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aprobado por Ley N° 6.099 y su modificación

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6245 - 28/10/2021