Disposición N° 1928/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 28 de Octubre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1928/DGIUR/21

Buenos Aires, 22 de octubre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX-2021-18897278-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos INDUSTRIA: “501.064 Fabricación de calzado de cuero excepto el ortopédico

“501.065 Fabricación de partes de calzado” y “1.8 Comercio minorista excluido

comestibles como uso principal”, en el inmueble sito en la calle Guamini N° 2461,

Planta Baja y Planta Alta;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

21815734/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-28722386- GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano informa que: “.... 6. Por lo expuesto

precedentemente y en función de lo previsto por el segundo párrafo del ítem 3.11, este

Consejo del Plan Urbano Ambiental considera, desde un punto de vista urbanístico,

que resultaría factible acceder a la localización de los usos: “Fabricación de calzados

de cuero, excepto ortopédico; Fabricación de partes de calzado" que se encuadran en

los rubros: “501.064 Fabricación de calzado de cuero excepto el ortopédico; 501.065

Fabricación de partes de calzado”, en el inmueble sito en la calle Guamini Nº 2461,

Planta baja y 1º piso, Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, Superficie a habilitar:

919,48 m2. Asimismo, manifiesta que la superficie a construir deberá ser verificada

previo al dictado del acto administrativo y que deberá presentar la unificación

parcelaria de las actuales parcelas 008 y 009 o servidumbre de paso previo a la

habilitación de los usos solicitados. En cuanto a los requerimientos, los módulos de

estacionamiento y carga y descarga deberán ser determinados por el Organismo

Competente...” Debiendo cumplimentar con 3 módulos para estacionamiento de (751 a

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6245 - 28/10/2021