Disposición N° 1922/DGIUR/21

EmisorJefatura de Gabinete de Ministros
Fecha de la disposición28 de Octubre de 2021
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”
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DISPOSICIÓN N.º 1922/DGIUR/21
Buenos Aires, 21 de octubre de 2021
VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la
Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-24005766-GCABA-SSGU, y
CONSIDERANDO:
Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de
Obra Nueva, para el inmueble sito en la calle Uriburu Nº 818/22 (Sección 030,
Manzana 056, Parcela 009);
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6099;
Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 30462020/DGIUR/2021 mediante
el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto
administrativo que considere factible el proyecto presentado;
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área Especial Individualizada
AE26 – Pasajes de la Ciudad, Pasaje Uriburu (artículo 4.1.20) del Anexo II del Código
Urbanístico y afectado por la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2)
Art. 6.2.5. del Código Urbanístico;
Que resultan de aplicación los artículos 4.1.20 del Anexo II (Pasajes de la Ciudad),
6.2.5. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2)), 6.3. (Perfil
Edificable) y 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites) del
Código Urbanístico;
Que obra agregado en PLANO-2021-24005616-GCABA-SSGU: Planos de la
propuesta, en IF-2021-24005544-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva, en IF-2021-
24005551-GCABA-SSGU: Relevamiento de Medianeras y documentación de estudio
extraída de, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;
Que se trata de la parcela intermedia Nº 009, ubicada en la manzana típica delimitada
por las calles Uriburu, Estados Unidos, Gral. Urquiza, y la Av. Independencia. Dicha
parcela se encuentra dentro de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales
(L.O.) concurrentes. Asimismo, la parcela posee un frente de 7,80 m sobre la calle
Uriburu, con una profundidad de 28,22 m y 28,90 m sobre sus laterales izquierdo y
derecho respectivamente, y cuenta con una superficie total de 221,60 m 2, según ficha
parcelaria vigente obtenida de la Parcela Digital Inteligente;
Que la manzana se encuentra afectada por una Línea Interna de Basamento (L.I.B.)
ubicada a una distancia de 21,60 m y 38,40 m, trazada paralelamente desde las
Líneas Oficiales (L.O.) de las calles Uriburu y Gral. Urquiza; y Estados Unidos y Av.
Independencia respectivamente;
Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra afectada por la
Línea Interna de Basamento (L.I.B.);
Que respecto a sus linderos, la parcela 008, lindera izquierda, la parcela 010, lindera
derecha, la parcela 006, lindera lateral izquierda, y la parcela 004A, lindera lateral
izquierda y de fondo, no se consideran consolidadas ya que poseen una edificación
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6245 - 28/10/2021

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