Disposición N° 191/DGROC/18

Emisor:Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición:25 de Junio de 2018
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"
DISPOSICIÓN N.° 191/DGROC/18
Buenos Aires, 14 de mayo de 2018
VISTO:
La Ley Nº 5460, los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018, el Expediente
Electrónico Nº 2015-25391401-MGEYA-DGROC, y
CONSIDERANDO:
Que por Expediente Electrónico Nº 2015-25391401-MGEYA-DGROC se registra
documentación de "Demolición Total y Obra Nueva", para el predio sito en la calle
Corvalan Nº 344, con destino "Vivienda Multifamiliar y Cocheras".
Que posteriormente por informe IF-2018-05945393-DGROC, ubicado en el orden 66,
los interesados solicitan se exceptué al proyecto registrado, de ejecutar la vivienda del
encargado dado las características del mismo.
Que según se desprende de los planos presentados por PLANO-2018-05511876-
DGROC ubicado en el Orden 64, el proyecto se encuentra conformado: en la planta
baja, con el hall de acceso, cocheras, caja de escaleras, ascensor, auxiliar de portería
con baño anexo, sala de bombeo y baño; del 1º a 4º piso con DOS (2) unidades de
vivienda por nivel; y planta azotea con sala de maquinas del ascensor.
Que se proyectan un total de OCHO (8) unidades; CUATRO (4) pisos con acceso a
unidades funcionales, una superficie a construir de 1033.95m2 y una superficie
computable para FOT de 604.23m2, ello conforme lo declarado en planos.
Que teniendo en cuenta que supera sólo la cantidad de pisos que estipula el Artículo
4.8.8 "VIVIENDA DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO" del Código de la Edificación -
modificado por Ley Nº 2.428 para exigir la vivienda del encargado; considerando la
diferencia en menos que existe tanto entre la superficie computable para FOT como
entre la cantidad de unidades proyectadas y las que pone como límite la norma para
requerir la citada vivienda; que se proyecta el local "Auxiliar de Portería" de acuerdo al
Parágrafo 4.8.2.1 "SERVICIO DE SALUBRIDAD" del Código de la Edificación; y
considerando que de aceptarse lo peticionado en las condiciones descriptas no se
advierte perjuicio alguno que vulnere el espíritu del Código de la Edificación, resulta
procedente acceder a lo peticionado de acuerdo a las atribuciones conferidas a esta
Dirección General por Ordenanza Nº 22.278 (B.M. Nº 13.034), exceptuando al edificio
proyectado de construir vivienda del encargado.
Que la presente medida se dicta en uso de las facultades que le fueran conferidas por
la Ley Nº 5460 y los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018.
Por ello,
LA DIRECTORA GENERAL DE REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO
DISPONE
Artículo 1º.- Exceptúese al edificio proyectado para la calle Corvalan Nº 344, de la
exigencia de ejecutar la "Vivienda del Encargado" que establece el Artículo 4.8.8
"VIVIENDA DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO" del Código de la Edificación, conforme
lo expuesto en el exordio.
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5400 - 25/06/2018

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